Vente Appartement 369 000 € Le Chesnay-Rocquencourt (78150)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 986 €/m²
NC
74 m²
855769
25/04/2024
30/06/2024
-2.3935483870968 mois
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4 986 €/m²
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74 m²
A vendre appartement en résidence 74 m² à le chesnay
Appartement spacieux et lumineux au Chesnay, à la limite de Versailles
Situé au cœur d'un quartier dynamique et recherché, cet appartement moderne offre un cadre de vie idéal à ses futurs occupants. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à la limite de Versailles, cet emplacement privilégié répond à tous les besoins quotidiens.
Caractéristiques principales :
Localisation : Le Chesnay, à la limite de Versailles
Étage : 3ème et dernier étage
Ascenseur : Oui, pour un accès facilité
Année de construction : Années 80, offrant un charme contemporain
Charges : Raisonnable, pour un confort de vie optimal
Description détaillée :
Surface habitable : 74m²
Disposition : Une entrée accueillante avec placard intégré mène à un vaste salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un magnifique parquet pour une ambiance chaleureuse.
Cuisine : Ouverte sur le salon, la cuisine aménagée dispose d'un bar convivial, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Loggia : Profitez d'une loggia fermée, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou pour créer un coin bureau Chambres : Deux chambres offrant confort et intimité.
Salle de bains : Une salle de bains spacieuse avec une double vasque.
WC séparé : Pour plus de praticité au quotidien.
Dressing : Un espace de rangement dédié pour organiser vos affaires avec facilité.
Cave : Disposez d'un espace de stockage supplémentaire pour vos objets saisonniers ou autres.
Box fermé en sous-sol : Gardez votre véhicule en toute sécurité dans un box fermé, pour une tranquillité d'esprit absolue.
Atouts supplémentaires :
Marché hebdomadaire : Profitez de la proximité d'un marché animé deux fois par semaine, situé au pied de l'appartement, pour faire le plein de produits frais et locaux.
Proximité des écoles : Idéalement situé à proximité d'établissements scolaires réputés.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, de commodités et de qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 419, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel 06 11 78 41 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855769)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à Le Chesnay-Rocquencourt (78150)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 330 000 € et 410 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Chesnay-Rocquencourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Chesnay-Rocquencourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Le Chesnay-Rocquencourt (78150), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 370 848 € et son prix moyen au m² est de 4 800 €/m².
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 317 000 €, et celle la plus chère, qui est de 447 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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