Vente Maison 1 149 000 € Vélizy-Villacoublay (78140)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 745 €/m²
266 m²
NC
1498487
07/05/2024
25/06/2024
-1.8 mois
13112925
4
5 745 €/m²
266 m²
NC
Maison d’architecte 7 pièces de 200 m² à vélizy-villacoublay (78140)
iad France - Laurence Le Floc'h vous propose : Une Maison d'Architecte Exceptionnelle : Confort, Lumière et Performances Énergétiques
Découvrez cette magnifique maison d'architecte, où esthétique, luminosité et agencement ingénieux se conjuguent pour offrir un confort de vie exceptionnel. Avec une performance thermique remarquable, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent un quotidien extraordinaire. Son garage en sous-sol, son jardin plein sud viennent compléter les atouts de cette maison extraordinaire à vivre au quotidien. Un Espace de Vie Incomparable
L'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, s'étend sur près de 55 m². Une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, de vastes baies vitrées et un poêle à bois Brisach créent une ambiance à la fois chaleureuse et moderne.
Des Chambres Confortables et Fonctionnelles
À l'étage, une mezzanine mène à trois chambres de près de 12 m² chacune, avec une salle d'eau moderne et des toilettes. Chaque chambre allie confort et fonctionnalité grâce à des placards intégrés, un espace bureau, de grandes fenêtres et des stores externes orientables pour une lumière douce et agréable.
Une Suite Parentale La suite parentale, nichée sous les combles, offre un espace privatif de plus de 30 m². Elle est complétée d'une salle de bains lumineuse et des toilettes séparées.
Un Sous-Sol Polyvalent
Le sous-sol abrite une pièce indépendante, parfaite pour accueillir des invités ou pour vos loisirs (musique, sport, jeux). Un espace buanderie est également disponible, ajoutant à la fonctionnalité de cette maison.
Un Garage Double et Des Espaces de Rangement
Le garage double permet d'abriter deux véhicules, tandis que l'atelier chauffé offre un espace de rangement supplémentaire. De plus, l'entrée du garage permet le stationnement d'un troisième véhicule.
Une Construction Écologique et Performante
Construite en 2009 avec des aménagements haut de gamme, cette maison offre une haute performance énergétique (étiquette énergétique A). Le chauffage par pompe à chaleur eau/air, la ventilation double flux, l'isolation thermique optimisée, et les stores brise-soleil électriques assurent un confort optimal tout au long de l'année. Enfin, les façades en bardage bois red cedar ajoutent une touche d'esthétisme moderne et cohérente à cette maison exceptionnelle.
La Proximité de la Forêt et Paris en 35 mn Que ce soit pour la pratique du jogging, du vélo ou pour des balades en famille, la forêt domaniale de Meudon est accessible à moins de 5 mn de marche à pied. Profitez de l'excellente desserte des transports en commun pour accéder à Paris Montparnasse ou Paris La Défense en moins de 40 mn.
Prenez les clés de cette maison d'architecte et vivez une expérience de confort, de modernité et d'efficacité énergétique sans pareil.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Floc'h EI (ID 38982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vélizy-Villacoublay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vélizy-Villacoublay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vélizy-Villacoublay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 097 295 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vélizy-Villacoublay (78140), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 908 250 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 315 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 755 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 070 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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