Vente Maison 459 000 € Mareil-sur-Mauldre (78124)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 060 €/m²
1 200 m²
NC
1500592
07/05/2024
25/06/2024
-1.8 mois
13112908
4
3 060 €/m²
1 200 m²
NC
Maison 6 pièces de 150 m² à mareil-sur-mauldre (78124)
iad France - Vincent Diez vous propose : Mareil-sur-Mauldre, maison familiale, calme absolu, proche des commodités.
À vendre : maison individuelle comprenant 3 chambres (possibilité 4), 3 pièces d'eau + garage + jardin.
SURFACES : 150m ² sol / 131m ² habitables.
RDC : entrée, espace de réception de 65m ² ouvert façon cathédrale, sur deux niveaux et comportant double séjour, salle-à-manger et cuisine ouverte. Pour compléter ce niveau : cellier, wc, garage avec accès direct depuis la maison, chambre, salle de bains et suite parentale comprenant chambre et salle d'eau privative. Les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin. ATOUT : Possibilité de créer une 4ème chambre ou un bureau en prenant 11m ² sur le séjour. COMBLES : pièce palière avec coin bureau, salle de bains + wc, chambre. PRESTATIONS : maison bâtie en 1976, en très bon état et très bien entretenue, chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC, VMC, volets roulants motorisés et volets battants, fibre optique. Toiture repeinte.
EXTÉRIEURS : terrain de 1200m ², entièrement clos, jardin arboré avec jolie vue sur la vallée et terrasse sans vis-à-vis équipée d’une cuisine d’extérieur avec arrivée électrique.
STATIONNMENT : garage de 22m ² avec porte motorisée pouvant accueillir 1 véhicule. Possibilité de stationner un autre véhicule dans l'allée. D'autres places sont disponibles dans les rues environnantes.
SECTEUR résidentiel calme et sans nuisance.
École maternelle et primaire à 5 minutes à pied. Collège de Maule et lycée d'Aubergenville en transports. Supermarché, station service, commerces de proximité, maison médicale à 5 minutes pied. Gare de Mareil-sur-Mauldre (ligne N) à 5 min à pied.
Accès A13/A14 à 15 minutes Paris – porte Maillot à 40 minutes de voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Diez EI (ID 19431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mareil-sur-Mauldre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mareil-sur-Mauldre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mareil-sur-Mauldre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 433 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Mareil-sur-Mauldre (78124), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 386 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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