Vente Maison 959 000 € Magny-les-Hameaux (78114)
- 250 m²
- 10 Pièce(s)
3 836 €/m²
NC
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18/06/2024
26/06/2024
-0.26666666666667 mois
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3 836 €/m²
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Lumineuse et au calme
En lisière de forêt et au calme absolu, cette maison contemporaine parfaitement entretenue et aux généreux volumes se compose au rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale donnant sur un grand et très lumineux séjour et ses deux terrasses (est et ouest), une salle à manger, une cuisine équipée et indépendante donnant sur une seconde terrasse, un bureau ou chambre, une chambre avec terrasse et sa salle d'eau, et des toilettes invités. A l'étage, un large palier distribue 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total comprend une très grande chambre avec son espace détente ou coin télé, une buanderie, une chaufferie, une cave et 3 garages aux portes motorisées. Le jardin paysagé est composé côté entrée d'un jardin sec facile d'entretien, avec accès aux 3 garages et à un carport supplémentaire. Coté détente, les terrasses se poursuivent par une jolie pelouse entourée de différentes essences d'arbres et de fleurs. D'importants travaux ont été effectués en 2023 (isolation, changement des huisseries au rez-de-chaussée et installation d'une chaudière à condensation Frisquet THPE, permettant d'obtenir une excellente note de performance énergétique (C). Alarme, visiophone, fibre optique, portail automatique, volets roulants électriques aluminium, adoucisseur d'eau, système de tonte via robot motorisé viennent compléter les prestations de ce bien. Proximité des écoles, des commerces, de la gare RER B (20 min à pied) de St Rémy les Chevreuse, à 10 km de Paris-Saclay et de St Quentin en Yvelines, 13 km de Versailles, 20 km de Rambouillet et 25 km de Paris via N118. Bus 6162 et 6163 pour Versailles Chantiers et Versailles Rive-Gauche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 959 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GALLOY, Tél. : 06 31 66 31 06, E-mail : agnes.galloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897 426 763
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Magny-les-Hameaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Magny-les-Hameaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Magny-les-Hameaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 959 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 915 845 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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