Vente Maison 670 000 € Le Vésinet (78110)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 444 €/m²
NC
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01/12/2023
03/07/2024
-7.0645161290323 mois
10410925
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7 444 €/m²
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Maison familiale de ville avec cachet ancien - 90 m² environ (110 au sol) - 4 chambres - terrain 120 m² environ - terrasse - jardinet - parking
VENDU. Au Vésinet, quartier des Charmettes au calme et verdoyant, cette maison de 1930, avec un certain cachet de l'ancien, briques partielles sur la façade, rembardes de fenêtres, entièrement renovée, n'attend plus que sa future famille ! Celle-ci fait partie d'une copropriété de 12 maisons.
Sur une parcelle de 120 m², cette maison dispose d'une terrasse de 20 m² et d'un jardinet, clos de murs et sans vis à vis, pour en profiter de façon intimiste avec sa famille. Au premier niveau, vous disposez d'une belle cuisine ouverte sur séjour/salon. Belle hauteur sous plafond et très lumineux, parquet en chêne massif d'époque. Des toilettes intépendantes avec lave-mains. Au 2e niveau, deux chambres, parquet massif. Une salle de bain avec fenêtre. Au 3e niveau, les combles aménagés en chambre pour un 3e enfant ou bureau si on le désire !
Vous disposez également d'une suite parentale en souplex avec fenêtres pour la chambre et la salle de douche plus un espace buanderie. Là aussi des toilettes indépendantes. Exposition Sud. A 5 mn à pied de la maison, vous trouvez les commerces de proximité, les écoles ainsi que le square des Charmettes. Le RER à 12 mn à pied. 2 crèches à 2 mn à pied.
Une visite ? des questions ? n'hésitez pas à me contacter au 06.29.10.71.89, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans cette démarche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Vésinet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Vésinet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008