Vente Maison 3 680 000 € Le Vésinet (78110)
- 442 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
8 326 €/m²
2 587 m²
NC
1533279
29/05/2024
24/06/2024
-1.0666666666667 mois
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Maison 11 pièces de 442 m² à le vésinet (78110)
iad France - Marie Malbos vous propose : EXCEPTIONNELLE DEMEURE AVEC PISCINE INTERIEURE - A PROXIMITE DU PARC DES IBIS
Superbe propriété de caractère, de style architectural moderniste, en pierre meulière et brique, édifiée en 1920 sur un magnifique jardin de plus de 2500m². Cette maison de maître compte parmi les 275 maisons exceptionnelles du Vésinet de par sa modernité architecturale, la pureté de ses lignes droites et ses ouvertures magistrales.
Adaptée à la vie moderne tout en gardant le charme des années 20, baignée de lumière, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel par ses volumes avec plus de 540 m² au sol, son espace bien-être avec piscine intérieure chauffée de 8.5 x 4 m en rez de jardin et sauna, un superbe jardin paysagé offrant une belle terrasse, un studio indépendant entièrement équipée ainsi qu'un double box pour les voitures.
Possibilité d'une activité professionnelle dans le studio situé en rez de jardin.
L'accès principal de la maison se fait par un escalier magistral dominant le jardin. La galerie d'entrée rythme la distribution des pièces du rez de chaussée avec, d'un côté, un salon bibliothèque, une chambre avec salle de douche et toilettes, une suite parentale avec salle de bain, dressing et toilettes, et de l'autre, une double réception avec espace séjour agrémenté d'une cheminée et espace salle à manger attenant à la cuisine dînatoire. Une superbe terrasse, comme suspendue dans les arbres, exposée ouest, est accessible de plain pied de la cuisine avec un très grand store banne.
L'étage offre de très beaux volumes à vivre avec un salon doté d'un magistral bay-window, cinq chambres avec trois salles de douche/bain, dressing et toilettes.
Cette demeure répondra à votre quête d'espace, de bien-être, d'intimité, de calme et de verdure, tout en restant à proximité immédiate du Parc des Ibis, des commerces, écoles, crèches et à 10 minutes à pied de la gare RER A Le Vésinet-Le Pecq, 17 minutes à pied du centre-ville du Vésinet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Malbos EI (ID 54095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 847887288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Vésinet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Vésinet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Vésinet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 514 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Le Vésinet (78110), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 793 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 4 750 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 050 000 €, et celle la plus chère, qui est de 6 800 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 440 m² à 450 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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