Vente Maison 5 000 000 € Le Vésinet (78110)
- 345 m²
- 18 Pièce(s)
- 12 Chambre(s)
14 493 €/m²
3 530 m²
NC
1318900
28/08/2023
24/06/2024
-10.164516129032 mois
7386371
12
14 493 €/m²
3 530 m²
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Maison 18 pièces de 345 m² à le vésinet (78110)
iad France - Guillaume Duchesne vous propose : Au Vésinet Sud et au calme absolu, cette propriété érigée en 1876, caractéristique des villas du 2nd Empire, implantée sur un jardin arboré et paysager de 3530 m2 environ, est dotée d’une grande dépendance typique de l’époque et d’une piscine.
L’ensemble représente 350 m2 environ habitable + le sous-sol pour la villa et 150 m2 environ habitable pour la dépendance.
Au rez-de-chaussée, un large vestibule dessert un dressing, un bureau, un petit salon, un grand salon orienté sur le jardin et sa terrasse, une salle à manger reliée à une vaste cuisine elle-même donnant accès à une grande véranda, des wc. Les cheminées en marbre, le parquet en point de Hongrie, le carrelage à cabochons participent à donner une âme à ce lieu quasiment unique.
Au 1er étage, l’escalier principal donne accès à un large palier desservant un dressing, des wc, une suite parentale dotée de son dressing, de sa salle de bain avec baignoire balnéo et douche, une 2ème chambre avec sa cheminée se partageant une salle de bain avec une 3ème chambre.
Au 2ème étage, auquel on accède par un discret escalier, 5 chambres, dont une avec son accès terrasse, se répartissent l’espace, une salle de douche, un wc et un placard complétant l’ensemble.
Au sous-sol, de nombreux espaces de rangement, un local technique pour la chaudière et la piscine, une cave voutée.
La dépendance, implantée en fond de parcelle présente un studio indépendant, un grand salon, une pièce TV. Au 1er et au 2ème étages, 3 chambres, salle de bain, wc, rangements. Un ravalement est à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Duchesne EI (ID 41714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 844702092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Vésinet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Vésinet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Vésinet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 5 000 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 775 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Le Vésinet (78110), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 793 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 4 750 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 050 000 €, et celle la plus chère, qui est de 6 800 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 350 m² à 360 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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