Vente Appartement 340 000 € Saint-Germain-en-Laye (78100)
- 68 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 000 €/m²
NC
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251731
19/09/2024
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2 jour
13709909
2
5 000 €/m²
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À st germain en laye / à vendre appartement 4 pièces
### Mandat Exclusif LA RESIDENCE - Appartement F4 à St Germain en Laye
Découvrez ce superbe appartement F4 situé dans un quartier paisible de St Germain en Laye. Construit en 1964, cet élégant bien vous séduira par son séjour double baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, invite à la convivialité.
L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. De nombreux rangements sont à votre disposition avec des placards intégrés. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente, et de trois caves pour un espace de stockage supplémentaire.
La localisation est idéale : à seulement 15 minutes à pied du RER et à 1 minute des arrêts de bus. Les écoles primaires et maternelles sont accessibles en 3 minutes, tandis que collège et lycée se trouvent à 10 minutes. Les commerces de proximité sont également à seulement une minute.
Un parking extérieur privatif avec possibilité d'installer une borne électrique est inclus pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre calme et verdoyant tout en étant proche des commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! ### Exclusive Mandate LA RESIDENCE - F4 Apartment in St Germain en Laye
Discover this superb F4 apartment located in a peaceful neighborhood of St Germain en Laye. Built in 1964, this elegant property will charm you with its double living room bathed in light thanks to its south-facing exposure. The fitted kitchen, functional and modern, invites conviviality.
The apartment also includes two comfortable bedrooms, a bathroom, and separate toilets. Numerous storage spaces are at your disposal with built-in closets. Enjoy a balcony for your moments of relaxation and three cellars for additional storage space.
The location is ideal: only a 15-minute walk from the RER and 1 minute from bus stops. Primary and nursery schools are accessible within 3 minutes, while middle and high schools are 10 minutes away. Local shops are also just one minute away.
A private outdoor parking space is included for your convenience. Don't miss this rare opportunity to live in a quiet and green setting while being close to amenities.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Saint-Germain-en-Laye (78100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 310 000 € et 370 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Germain-en-Laye ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-en-Laye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-en-Laye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Germain-en-Laye (78100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 406 350 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 177 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 507 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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