Vente Appartement 799 000 € Saint-Germain-en-Laye (78100)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 264 €/m²
NC
108 m²
560549
17/04/2024
30/06/2024
-2.5311827956989 mois
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108 m²
A vendre appartement en résidence 110 m² à saint germain en laye 799 000 €
En exclusivité, Véronique SOUSA a le plaisir de vous présenter une opportunité rare dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur : un charmant appartement de 110 m² en bon état,( peinture refaites -cuisine neuve- parquet poncé) agrémenté d'un balcon de 13 m² orienté Sud-Ouest offrant une vue dégagée.
L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un spacieux séjour de 39 m² avec parquet, donnant accès au balcon Sud-Ouest sans vis-à-vis, d'une belle cuisine équipée neuve et d'un cellier -buanderie attenant, de trois grandes chambres avec parquet et placard intégré, , d'une salle de bains, d'une salle de douche, ainsi que d'une cave et d'un box fermé au rez de jardin de la co-proprieté.
Profitez des vues dégagées et des espaces verts au sein de la résidence.
le rer est à 5 ' à pied , la place du marché est à 8 ' à pied et la carte scolaire est très bonne.
Ne manquez pas cette occasion unique de le visiter !
PHOTOS SUR DEMANDE Nombre de lots de la copropriété: 293, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage -eau froide - gardien- espaces verts- syndic -assurance immeuble -ménage ascenseur) : 6230€ soit 519€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 https://www.optimhome.com/conseillers/sousa (réf. 560549 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Saint-Germain-en-Laye (78100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 720 000 € et 880 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Germain-en-Laye ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-en-Laye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-en-Laye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Germain-en-Laye (78100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 679 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 330 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 480 000 €, et celle la plus chère, qui est de 810 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0