Vente Appartement 890 000 € Saint-Germain-en-Laye (78100)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 900 €/m²
NC
95 m²
564811
15/06/2024
26/06/2024
-0.53333333333333 mois
13325200
3
8 900 €/m²
NC
95 m²
A vendre appartement en résidence 100 m² à saint germain en laye 890 000 €
EN EXCLUSIVITE Véronique SOUSA vous propose dans la résidence prisée des Ursulines un appartement familial de 100 m²( 94.82 m2 carrez) avec de très belles prestations haut de gamme car refait avec un architecte d'intérier et un menuisier récemment.
Idéalement situé en centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, à seulement 8 minutes à pied du RER, il offre un cadre de vie exceptionnel avec son parc arboré de 2 hectares et la proximité des écoles, collèges et lycées publics et privés.
Il est très bien conçu avec une partie vie et une partie nuit et son plan est le suivant :
Entrée spacieuse : Avec grands placards et espace débarras/penderie.
Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle.
Séjour lumineux : Exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
Trois chambres : Dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Salle de bain supplémentaire : Pour plus de confort.
Deux WC : Pratiques pour les familles.
Volets roulants électriques : Dans toutes les pièces pour plus de confort.
Place de parking en sous-sol : Vidéosurveillance, électrifiée et directement accessible par ascenseur.
Grenier de rangement : Situé au 3ème étage pour vos besoins de stockage.
Ascenseur neuf : Installé en décembre 2023.
Situation : Appartement situé au 2ème étage sur 3.
Excellent DPE en C
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce cadre privilégié. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide- syndic- entretien parties communes jardin gardien ) : 3840€ soit 320€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 https://www.optimhome.com/conseillers/sousa (réf. 564811 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Saint-Germain-en-Laye (78100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 800 000 € et 980 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Germain-en-Laye ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-en-Laye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-en-Laye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-Germain-en-Laye (78100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 718 313 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 164 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 635 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0