Vente Appartement 598 000 € Versailles (78000)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 874 €/m²
NC
NC
1566719
04/07/2024
04/07/2024
-0.064516129032258 mois
13401945
2
6 874 €/m²
NC
NC
Appartement 4 pièces de 87 m² à versailles (78000)
iad France - Jérôme Pascaud vous propose : Versailles dans un quartier historique habité depuis Louis XIV, duplex T4 avec salon, bureau, deux chambres, 3 WC, 2 salles d'eau, une cuisine équipée, cave, cour pavée commune avec les Affaires Familiales - en cours d'installation.
Ce grand duplex de 87m2 dans le centre historique est agréablement orienté Est.
Depuis la cour vous accédez au hall de cet immeuble du 19ème constitué de 3 appartements. La porte l'entrée avec un WC à gauche et un grand salon éclairé par 2 fenêtres en double vitrage. Au fond se trouve la cuisine dinatoire et une salle d'eau. A droite l'escalier dessert un hall avec wc, 2 chambres lumineuses, une salle d'eau, WC, et un bureau non vitré.
A visiter dès à présent.
Idéal expert/avocat/pédiatre car accès PMR probablement envisageable.
Les plus :
- Règlement de copropriété autorisant une activité professionnelle
- Donne sur une grande cour ouverte et non sur la rue passante
- proximité avec le Château de Versailles, les commerces et les gares dont rive droite à 10 minutes
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pascaud EI (ID 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
8 annonces immobilières similaires à Versailles (78000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 540 000 € et 660 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Versailles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Versailles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Versailles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 598 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 568 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Versailles (78000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 573 110 € et son prix moyen au m² est de 6 111 €/m².
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 475 000 €, et celle la plus chère, qui est de 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 111 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 111 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0