Vente Appartement 298 000 € Versailles (78000)

  • 41 m²
  • 1 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
7 268 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
TRIANON1725
Référencée le
25/03/2024
Mise à jour le
05/07/2024
En ligne depuis
-3.3612903225806 mois
Réf. CasaGoGo
12914315
Référencée le : 25/03/2024
Mise à jour le : 05/07/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
7 268 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement - versailles - 1piece(s) - 298 000€

Grand studio de 41 M2 situé dans une résidence récente, en pleine nature et au calme à visiter absolument
Bien conçu, vous avez une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre, une belle salle de bains et un espace nuit qui peut être isolé du reste de l'appartement. Des placards rendent le tout très fonctionnel. Plein de charme grâce aux deux grandes portes fenêtres donnant sur la nature.
Idéalement situé, proches des commerces, du cœur de ville, des transports en commun, il offre un confort de vie et d'organisation indéniable. il est aussi proche de la A13 et de l'entrée du DUPLEX.
Pour les sportifs, les amateurs de grandes balades, les heureux propriétaires de chiens, la résidence jouxte les bois de fausses reposes et le domaine des haras de Jardy.
Si nécessaire, vous pouvez acquérir en supplément une place de parking en sous sol au prix de 22 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière KW TRIANON pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à VERSAILLES ; Sylvie DEUVE, agent commercial immobilier RSAC n°452 481 799 - Coutances - tél 06 45 68 0890 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Keller Williams sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 390 €, soit un prix net vendeur de 281 610 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
17/05/2024
298 000 €
41 m²
-11.04%
25/03/2024
335 000 €
41 m²
0.00%

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 296 €
Coût d'aquisition estimé
320 296 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 410 €
- Taxe communale additionnelle
3 576 €
- Taxe nationale
318 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
298 €
Total
17 602 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 334 €
- Débours
1 360 €
Total
4 694 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Versailles (78000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 316 650 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 237 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
1
178 000 €
0 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
1
220 000 €
0 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
1
230 000 €
0 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
1
265 000 €
0 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
4
293 000 €
0 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
3
314 333 €
0 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
3
341 667 €
0 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
2
365 000 €
0 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
2
377 500 €
0 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
2
407 500 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
116
312 184
6915
2022
129
338 108
7437
2021
140
368 505
8257
2020
125
403 012
8865
2019
168
349 415
7858
2018
161
280 064
6223
2017
79
298 632
6591
2016
147
275 810
6115
2015
103
266 582
5903
2014
103
262 202
5862

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Keller Williams