Vente Appartement 900 000 € Versailles (78000)
- 155 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 806 €/m²
NC
NC
7088-GJ1
26/06/2024
27/06/2024
-0.1 mois
13372902
3
5 806 €/m²
NC
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Appartement - versailles - 5piece(s) - 900 000€
Versailles (78000) - Quartier Clagny
*VENTE INTERACTIVE A PRIX PROGRESSIF*
Magnifique appartement de 155 m2 dans un hôtel particulier 1900, venant juste d'être ravalé. Sa lumière, ses volumes et son ambiance sont remarquables. Il se compose d'une galerie d'entrée avec placards, un séjour parqueté en rotonde avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres de grandes tailles dont deux suites disposant de leur salle de douche, une salle de bain. Chaque pièce donne sur un balcon. Un parking extérieur disposant d'une borne électrique. Une grande cave d'environ 30 m2. Nous sommes à 15 minutes à pied de la gare Rive Droite, dans une rue calme et résidentielle.
Bien soumis au statut de la copropriété : 1/6 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 7200 €.
* appel d'offres à prix progressif organisé avec Immofit jusqu'au 19 juillet 2024 18h
* prix de première offre possible : 900 000 €
* palier des offres: 10.000 €
* toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la suite qu'il entend y donner, à tout moment.
Ligne directe : 06.61.34.40.77 - Géry JULIEN
Agent commercial RSAC : 902 224 617
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Versailles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Versailles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Versailles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 859 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Versailles (78000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 011 980 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 169 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 904 800 €, et celle la plus chère, qui est de 1 074 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110