Vente Appartement 975 000 € Versailles (78000)
- 149 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 544 €/m²
NC
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TRIANON1493
01/02/2024
30/06/2024
-5.0645161290323 mois
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Appartement - versailles - 7piece(s) - 975 000€
Bienvenue dans cet appartement situé sur l'Avenue de Paris à Versailles, l'une des adresses les plus en vue de la ville. Offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle, cet appartement de 149m2 présente l'opportunité de se créer son propre univers en réalisant quelques travaux de rénovation et de modernisation simples
Il se compose d'une entrée spacieuse de 9m2, menant à un salon généreux de 52m2, parfait pour recevoir. Les quatre grandes chambres, variant entre 11 et 13m2, offrent des espaces confortables pour chaque membre de la famille. De plus, une salle d'eau, une salle de bain et une buanderie, ainsi qu'un WC séparé, sont inclus. Une cuisine séparée, déjà équipée, complète les installations.
Nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets de rénovation et vous proposons un premier devis sur demande. De plus, un architecte d'intérieur a élaboré des planches d'aménagement pour vous aider à visualiser le potentiel de cet appartement.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, dans une résidence de standing dotée d'un vaste hall d'accueil entretenu et sécurisé par un gardien. Si nécessaire, vous pouvez acquérir en supplément un double garage fermé en sous sol au prix de 32000 euros.
Sa proximité avec les principales gares de Versailles, les lycées renommés et les commerces en fait un lieu pratique pour la vie quotidienne.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement spacieux avec un potentiel considérable. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété.
Agent commercial Sylvie DEUVE E.I. - RSAC 452 481 799 - Coutances
0645680890
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Versailles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Versailles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Versailles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 975 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 931 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Versailles (78000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 854 657 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 258 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 730 000 €, et celle la plus chère, qui est de 988 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110