Vente Maison 149 000 € Beaumont-du-Gâtinais (77890)
- 122 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 221 €/m²
288 m²
NC
IDIRIC741
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13400793
3
1 221 €/m²
288 m²
NC
Maison a vendre paris 1h30 - opportunité à saisir !
Pour Venir en VOITURE / AUTOROUTE A6 = PARIS 1H30 ±
Pour Venir en TRAIN / Il est possible de voyager avec la SNCF de Paris Gare de Lyon sans correspondance. Il y a 6 trains directs par jour de Paris Gare de Lyon, temps de trajet 1h ±
Ce bien vous propose toutes les commodités en plain-pied : séjour avec coin bar de 38 m², cuisine aménagée et équipée de 9.50 m² ouverte sur séjour, chambre de 14.50 m², salle d'eau, toilette, grand dégagement pour rangements.
L'étage se compose d'une grande chambre de 19 m² à finir d'aménager d'une pièce de 7 m² attenante idéale pour aménager en dressing ou salle d'eau qui procurerait une suite parentale et d'une chambre passante de 16 m².
Dépendances : cave avec sol chapé possibilité d'y faire un atelier et 2 dépendances sur le terrain
Terrasse couverte
Huisseries double vitrage et simple vitrage, volets électriques donnant sur rue.
Chauffage électrique et poêle à granulés.
Assainissement collectif
Terrain clos de murs de 288 m² procurant un bel extérieur caché des regards.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22/05/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Beaumont-du-Gâtinais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beaumont-du-Gâtinais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beaumont-du-Gâtinais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Beaumont-du-Gâtinais (77890), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 148 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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