Vente Maison 195 000 € Beaumont-du-Gâtinais (77890)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 726 €/m²
397 m²
NC
1558639
21/06/2024
02/10/2024
3 mois
13347627
4
1 726 €/m²
397 m²
NC
Maison 5 pièces de 113 m² à beaumont-du-gâtinais (77890)
iad France - Elodie Marquet vous propose : Située à Beaumont du Gatinais, à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison familiale qui allie le charme de l'ancien et le confort de la modernité, avec ses 4 chambres spacieuses, dont une en rez de chaussée, elle est idéale pour une grande famille ou recevoir des invités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne entièrement neuve, ouverte sur le salon spacieux et lumineux, une chambre de 19 m2 tout en parquet, une salle d'eau entièrement neuve avec des matériaux design et moderne assurant confort et fonctionnalité. L'étage comprend les 3 chambres de 17, 15 et 19 m2.
A l'extérieur une dépendance de 77 m2 au sol offre un espace polyvalent pouvant accueillir plusieurs véhicules, ou être transformée en atelier, salle de jeux ou espace de stockage, avec la même superficie au dessus, une cave, et une pièce au dessus de 28 m2 pouvant être aménagée. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Maison avec une isolation refaite, toiture en partie, chaudière, porte d'entrée, huisseries PVC, et ballon d'eau chaude changés il y a moins de 5 ans. Et pour finir, le tout à l'égout.
Contactez moi des maintenant afin d'organiser une visite rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Marquet EI (ID 40353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Beaumont-du-Gâtinais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beaumont-du-Gâtinais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beaumont-du-Gâtinais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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