Vente Maison 285 000 € Saint-Germain-sur-Morin (77860)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
3 750 €/m²
NC
NC
23/03/2024
29/06/2024
-3.2 mois
12910479
NC
3 750 €/m²
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Maison plain-pied 4 pièces - 76m²- sous-sol total
Sandie DELVILLE SAFTI Située dans la charmante commune de Saint-Germain-sur-Morin (77860), cette maison bénéficie d'un cadre paisible offrant un équilibre parfait entre nature et vie citadine. Proche des transports en commun tels que les bus et les trains (RER A et Ligne P), ainsi que des écoles et collèges, cette localisation est idéale pour les familles. À l'intérieur, cette maison de 76 m² offre un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite un salon/séjour lumineux de plus de 25m² avec balcon, une cuisine aménagée, deux chambres de plus de 12m², une salle d'eau et un w.-c. indépendant. Le sous-sol quant à lui propose un espace garage, une buanderie et un atelier, répondant aux besoins de rangement et de stationnement des occupants. Construite en 1975, cette maison présente un cadre chaleureux et confortable, idéal pour une vie de famille tranquille et pratique. LES + + + : - QUARTIER CALME - ISOLATION DES COMBLES - DOUBLE VITRAGE PVC - VMC RECENTE - RAVALEMENT 2021 - GOUTIERES 2021 - HYDROFUGE TOITURE 2019 Mieux qu'un appartement ! Contactez moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Germain-sur-Morin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Morin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-sur-Morin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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