Vente Maison 1 430 000 € Bailly-Romainvilliers (77700)

  • 267 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
5 356 €/m²
Terrain
1 149 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1538406
Référencée le
28/05/2024
Mise à jour le
30/06/2024
En ligne depuis
-1.2612903225806 mois
Réf. CasaGoGo
13234389
Référencée le : 28/05/2024
Mise à jour le : 30/06/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
5 356 €/m²
Terrain
1 149 m²
Surface Carrez
NC

Maison 7 pièces de 267 m² à bailly-romainvilliers (77700)

iad France - Sandrine Lecolle vous propose : RARE - COUP DE COEUR EN 1ERE LIGNE DU GOLF - Un bien d'exception à ne pas laisser passer - Superbe villa 5 chambres, de 266,71m² environ habitables, 314,20m² environ utiles dans un magnifique écrin de verdure sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, une vaste et lumineuse pièce de vie de 83m² environ avec cheminée au gaz, vue sur le golf et accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte attenante de près de 18m² environ, aménagée équipée haut de gamme, une buanderie chaufferie et un dégagement donnant accès au wc. Une suite parentale de plus de 20m² environ avec chambre et salle de bains privative complète ce niveau.
A l'étage, le palier dessert une très belle suite parentale de 55m² environ avec une vaste chambre de 31,50m² environ, vue sur le golf, un dressing aménagé et une salle de bains avec baignoire, douche, deux meubles vasque et wc. Deux chambres de 14 et 16m² environ avec placard, une chambre de plus de 18m² environ, un wc et une salle de bains complètent ce niveau.
Double garage non attenant de 40m² environ avec portes motorisées et espace buanderie. Portail motorisé. Arrosage automatique. Alarme. Volets roulants électriques. Chauffage au gaz. Fibre dans la rue.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle EI (ID 39576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 71 500 €, soit un prix net vendeur de 1 358 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
100 013 €
Coût d'aquisition estimé
1 530 013 €

Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 358 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
64 350 €
- Taxe communale additionnelle
17 160 €
- Taxe nationale
1 525 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 430 €
Total
84 465 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
14 188 €
- Débours
1 360 €
Total
15 548 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
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A propos de l'agence

Iad France