Vente Maison 528 000 € Bailly-Romainvilliers (77700)
- 144 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 667 €/m²
420 m²
NC
A17973
02/06/2023
23/09/2024
16 mois
4757722
3
3 667 €/m²
420 m²
NC
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Maison à vendre à bailly-romainvilliers (77700) - seine-et-marne
Sur la commune de Bailly-Romainvilliers (DisneyLand Paris), dans un quartier clame proche de toutes les commodités, maison de cinq pièces de 148m2 entièrement rénovée avec jardin intimiste paysager et arboré.
Deux terrasses et garage.
A 35 minutes de Paris, sur la commune de Bailly-Romainvilliers (DisneyLand Paris), située dans une rue peu passante à deux pas du centre-ville et des écoles et des transports, cette maison non mitoyenne de 144 m2 (112m2 carrez) est bâtie sur terrain paysager de 420m2 sans vis-à-vis.
La maison, entièrement rénovée avec goût par ses propriétaires actuels, est organisée sur trois niveaux. On accède au rez-de-chaussée surélevé par un escalier emmenant vers une vaste terrasse orientée Est. Le niveau principal se compose d’une cuisine aménagée et équipée avec mange debout, un séjour très lumineux avec coin salle à manger et espace salon avec cheminée ouverte, une chambre avec grand placard et une salle d'eau avec Wc. La cuisine et le séjour bénéficient d’un accès direct sur la terrasse.
A l'étage se trouvent une chambre, un dressing et un cabinet de toilette. Un grenier isolé complète ce niveau.
Le sous-sol semi-enterré se compose d’une grande chambre avec salle de bains et toilettes, une chaufferie/buanderie et un garage. Le jardin paysager et arboré accueille une seconde terrasse et une fontaine qui permettront de profiter des beaux jours. Toiture et chaudière récentes (gaz), huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Transport Bus à 2mn à pieds, gare TGV et RER Marne la Vallée Chessy et accès A4.
Idéale en résidence principale ou secondaire.
Opportunité de location touristique à forte rentabilité grâce à la proximité du parc Disney Land Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de Bailly-Romainvilliers (DisneyLand Paris), dans un quartier clame proche de toutes les commodités, maison de cinq pièces de 148m2 entièrement rénovée avec jardin intimiste paysager et arboré.
Deux terrasses et garage.
A 35 minutes de Paris, sur la commune de Bailly-Romainvilliers (DisneyLand Paris), située dans une rue peu passante à deux pas du centre-ville et des écoles et des transports, cette maison non mitoyenne de 144 m2 (112m2 carrez) est bâtie sur terrain paysager de 420m2 sans vis-à-vis.
La maison, entièrement rénovée avec goût par ses propriétaires actuels, est organisée sur trois niveaux. On accède au rez-de-chaussée surélevé par un escalier emmenant vers une vaste terrasse orientée Est. Le niveau principal se compose d’une cuisine aménagée et équipée avec mange debout, un séjour très lumineux avec coin salle à manger et espace salon avec cheminée ouverte, une chambre avec grand placard et une salle d'eau avec Wc. La cuisine et le séjour bénéficient d’un accès direct sur la terrasse.
A l'étage se trouvent une chambre, un dressing et un cabinet de toilette. Un grenier isolé complète ce niveau.
Le sous-sol semi-enterré se compose d’une grande chambre avec salle de bains et toilettes, une chaufferie/buanderie et un garage. Le jardin paysager et arboré accueille une seconde terrasse et une fontaine qui permettront de profiter des beaux jours. Toiture et chaudière récentes (gaz), huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Transport Bus à 2mn à pieds, gare TGV et RER Marne la Vallée Chessy et accès A4.
Idéale en résidence principale ou secondaire.
Opportunité de location touristique à forte rentabilité grâce à la proximité du parc Disney Land Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bailly-Romainvilliers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bailly-Romainvilliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bailly-Romainvilliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 528 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340