Vente Maison 528 000 € Bailly-Romainvilliers (77700)

  • 144 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 667 €/m²
Terrain
420 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1557518
Référencée le
19/06/2024
Mise à jour le
29/06/2024
En ligne depuis
-0.56129032258065 mois
Réf. CasaGoGo
13340943
Référencée le : 19/06/2024
Mise à jour le : 29/06/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 667 €/m²
Terrain
420 m²
Surface Carrez
NC

Pavillon 4 pièces de 144 m² à bailly-romainvilliers (77700)

iad France - Stéphane Renoult vous propose : Cette charmante maison à Bailly-Romainvilliers entièrement rénovée. Avec une attention particulière portée aux détails, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à un style de vie moderne. Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse et entièrement équipée, dotée d'un îlot central, est le cOEur de cette maison, une chambre équipé d'un dressing pouvant servir de bureau également, un salon et une salle à manger baignées de lumière avec un parquet en chêne et une cheminée offrent un cadre chaleureux et accueillant, une salle d'eau avec un toilette, complète ce niveau. À l'étage, une charmante chambre mansardée avec dressing et toilette offre un espace privé et confortable. En rez-de-jardin, une partie du garage a été aménagée en chambre d'hôtes pleine de charme, avec sa salle de bain ouverte et un toilette, une buanderie et un garage complète les commodités de la maison. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, vous pouvez garer votre voiture dans et devant le garage, et quelques marches vous conduiront vers un magnifique jardin paysagé, préservant votre intimité tout au long de l'année. Une terrasse Lounge offre la possibilité d'installer un jacuzzi, une seconde terrasse à l'entrée de la maison invite à des moments agréables en extérieur. En dessous de cette terrasse, des espaces de rangement pratiques sont à votre disposition. La surface totale au sol est de 168 m2 environ et 144m2 en enlevant le grenier. Infos pratiques : Le centre-ville est à 5 minutes à pied, le bus est à 2 minutes, de nombreuses écoles et crèches sont à proximité de la maison, l'autoroute et accessible en 2 minutes. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette magnifique maison rénovée, offrant confort, modernité et charme à chaque coin. VISITE 6J/7 SUR RDV : Une simulation sérieuse du votre banque ou courtier sera exigée avant toute prise de rendez- vous. Alors n'hésitez plus contactez- moi pour planifier une visite et découvrir le caractère unique de cette maison à Bailly Romainvilliers
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Renoult EI (ID 29076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 400 €, soit un prix net vendeur de 501 600 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bailly-Romainvilliers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
38 086 €
Coût d'aquisition estimé
566 086 €

Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 528 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 501 600 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
23 760 €
- Taxe communale additionnelle
6 336 €
- Taxe nationale
563 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
528 €
Total
31 187 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 539 €
- Débours
1 360 €
Total
6 899 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
720 000
4865
2022
1
490 000
3267
2021
2
657 000
4516
2020
0
0
0
2019
4
550 625
3867
2018
2
469 100
3279
2017
1
495 000
3486
2016
2
517 500
3520
2015
1
457 000
3218
2014
6
433 633
3011

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France