Vente Maison 528 000 € Bailly-Romainvilliers (77700)
- 144 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 667 €/m²
420 m²
NC
1557518
19/06/2024
29/06/2024
-0.56129032258065 mois
13340943
3
3 667 €/m²
420 m²
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Pavillon 4 pièces de 144 m² à bailly-romainvilliers (77700)
iad France - Stéphane Renoult vous propose : Cette charmante maison à Bailly-Romainvilliers entièrement rénovée. Avec une attention particulière portée aux détails, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à un style de vie moderne. Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse et entièrement équipée, dotée d'un îlot central, est le cOEur de cette maison, une chambre équipé d'un dressing pouvant servir de bureau également, un salon et une salle à manger baignées de lumière avec un parquet en chêne et une cheminée offrent un cadre chaleureux et accueillant, une salle d'eau avec un toilette, complète ce niveau. À l'étage, une charmante chambre mansardée avec dressing et toilette offre un espace privé et confortable. En rez-de-jardin, une partie du garage a été aménagée en chambre d'hôtes pleine de charme, avec sa salle de bain ouverte et un toilette, une buanderie et un garage complète les commodités de la maison. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, vous pouvez garer votre voiture dans et devant le garage, et quelques marches vous conduiront vers un magnifique jardin paysagé, préservant votre intimité tout au long de l'année. Une terrasse Lounge offre la possibilité d'installer un jacuzzi, une seconde terrasse à l'entrée de la maison invite à des moments agréables en extérieur. En dessous de cette terrasse, des espaces de rangement pratiques sont à votre disposition. La surface totale au sol est de 168 m2 environ et 144m2 en enlevant le grenier. Infos pratiques : Le centre-ville est à 5 minutes à pied, le bus est à 2 minutes, de nombreuses écoles et crèches sont à proximité de la maison, l'autoroute et accessible en 2 minutes. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette magnifique maison rénovée, offrant confort, modernité et charme à chaque coin. VISITE 6J/7 SUR RDV : Une simulation sérieuse du votre banque ou courtier sera exigée avant toute prise de rendez- vous. Alors n'hésitez plus contactez- moi pour planifier une visite et découvrir le caractère unique de cette maison à Bailly Romainvilliers
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Renoult EI (ID 29076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bailly-Romainvilliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bailly-Romainvilliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 528 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 501 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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