Vente Maison 570 000 € Charny (77410)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 750 €/m²
NC
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1468144
07/02/2024
02/10/2024
8 mois
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4
4 750 €/m²
NC
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Maison traditionnelle 5 pièces de 120 m² à bailly-romainvilliers (77700)
iad France - Karine Manceau vous propose : Offre à saisir en EXCLUSIVITÉ sur Bailly Romainvilliers. Dans un secteur prisé et recherché , très belle maison Kaufman & Broad, 5 pièces, construite en 2010, sans vis-à-vis (rare) et au calme.
Surface habitable de 120m² avec un beau jardin de 489m² (piscinable) agrémenté d'une terrasse d'environ 25m², le tout bénéficiant d'une bonne exposition.
Idéalement située à seulement 3 min de l'école maternelle et primaire, 10min du centre ville et des transports en commun et 15 min du collège. Les+ : proximité du golf et d'un petit bois, permettant de flâner ou de promener vos animaux.
Cette maison se compose, au RDC d'une entrée, d'un salon/séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée (récente), suite parentale (chambre, sdb et dressing) , buanderie avec douche + wc et pour finir un cellier.
Au premier étage, 3 chambres, sdb et wc séparé.
Possibilité de garer plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété (pose d'un carport autorisé).
COUP DE CŒUR assuré grâce à des prestations soignées et une ambiance cocooning.
Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.
Avis du conseiller : N'attendez pas pour me contacter, c'est un très beau produit. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Manceau EI (ID 3358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 789 456 753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Charny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Charny (77410), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 347 700 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 191 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 441 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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