Vente Appartement 167 000 € Bailly-Romainvilliers (77700)
- 51 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 275 €/m²
NC
51 m²
HL-T3 51CPARC
26/05/2024
04/10/2024
4 mois
13229072
2
3 275 €/m²
NC
51 m²
Bailly-romainvilliers (77700)
Investissement locatif meublé géré offrant + avantages propriétaires Center Parc
Le Domaine Village Nature - Center Parcs, est installé à sur une vaste propriété comprenant des à 11 km de Disneyland Paris et de la gare de Marne-La-Vallée-Chessy.
Elle propose des appartements et cottages de 4 à 12 personnes, parfaitement meublés et équipés avec terrasse et vue sur le parc, le jardin ou la forêt.
, tout est mis en oeuvre pour profiter au maximum de ce site, en alliant détente, sport et relaxation..
Au sein de cette résidence et parc aquatique, un investissement de choix en loueur meublé géré, , entièrement meublées, équipées. Il comprend une pièce de vie avec salon / cuisine aménagée de 25 m² qui s’ouvre sur une , 2 chambres, une sdb avec baignoire et une salle d’eau avec douche, et un wc séparé. : les services para-hôteliers, le complexe Center Parc. et récolte de très bon avis., idéal pour le gestionnaire, idéal pour l’investisseur !
Avec cet investissement locatif,
et de h.t par an, (
) et ce à long terme (de 15 à 20 ans). Autre avantage, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2% :-)
Une remise dans toutes les résidences Groupe P & V et Center Parc:
15 % sur séjour les week-end ou mid weeks hors vacances scolaires
10 % sur séjour les week-end ou mid weeks en vacances scolaires
Et ils bénéficient de la Carte avantage Disneyland Paris
15 % sur les billets d’entrée
15 % sur le prix du passeport annuel
15 % sur les restaurants, boutiques, Golf Disneyland Paris
Donc, via ce statut, et aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Il convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs défiscalisés et un patrimoine immobilier de qualité. Le lié par bail commercial de 10 ans , dont mobilier 2 500 € compris.
Bail & loyers :
- Bail : (renouvelable)
- Loyers fixe : (règlement des loyers au trimestre 3 242 €ht) + Les Avantages propriétaires
- Entretien de la copropriété, électricité, eau, … : les charges sont pris en charge par le gestionnaire
- Taxe foncière : 1 030 €/an
Contactez-nous pour plus de précisions
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Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bailly-Romainvilliers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bailly-Romainvilliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bailly-Romainvilliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 167 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Bailly-Romainvilliers (77700), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 233 833 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 3 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 232 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000