Vente Maison 349 000 € Égreville (77620)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 745 €/m²
700 m²
NC
28/05/2024
03/07/2024
-1.1645161290323 mois
13238905
6
1 745 €/m²
700 m²
NC
Maison - 200m² - 7 Pièces
A Bransles (77620), 1h10 de Paris en voiture, 1h25 de Paris - Gare de Lyon en train (Ligne R). Accès autoroute et Gare à Proximité. Venez découvrir cette superbe longère rénovée avec style en 2021, dans le respect des normes énergétiques récentes. Double vitrage, isolation de qualité, ballon thermodynamique, VMC hygro-réglable, chauffage via plancher chauffant électrique, cheminée insert et assainissement individuel aux normes !
Cette longère est complété par un Garage attenant de 30 m2, pouvant s'ajouter à la surface habitable. D'un Logement de 37 m2 pouvant être mis en location, d'un second Garage de 50 m2 plus sont étage également de 50 m2, et d'une Cave. Le tout sur une parcelle de 700 m2, pouvant être agrandit à 830 m2.
Elle se compose de la façon suivante : - RDC : Entrée sur un Grand Séjour / Cuisine de près de 50 m2, d'une Buanderie (pouvant devenir une suite parentale), et un WC - 1 er Etage : Une Chambre avec Dressing, une Salle d'Eau et un WC reliés par une Passerelle à 2 Chambres et un WC, ainsi qu'une pièce pouvant devenir une autre Chambre ou une Salle de Bain. Les +++ : - Longère en Pierres - Renovation 2021 - Actuellement 3 Chambres + 1 dans la dépendance, possibilité de 3 Chambres supplémentaires sans gros travaux (Garage, Buanderie, Pièce libre). Pour un total de 7 Chambres - Logement autonome (idéal adolescent ou membre de la famille) - 100 m2 de surface disponible pouvant devenir habitable, pour un total potentiel de 332 m2 habitable. - Proximité école et accès Autoroute / Gare
Un Bien rare à fort potentiel qui mêle l'ancien et le contemporain. A visiter sans plus attendre, contactez-moi vite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Égreville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Égreville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Égreville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Égreville (77620), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 281 714 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 147 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 336 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0