Vente Maison 260 000 € Égreville (77620)
- 136 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 912 €/m²
750 m²
NC
15/06/2024
06/07/2024
-0.69462365591398 mois
13326207
4
1 912 €/m²
750 m²
NC
Maison - 136m² - 6 Pièces
Venez découvrir cette magnifique MAISON traditionnelle entièrement rénovée par des artisans qualifiés, utilisant des matériaux haut de gamme édifié sur un terrain de 750m2 et habitable de PLAIN-PIED. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant à la fois le confort et modernité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée direct sur une pièce de vie de 75m2 spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée (neuve), une chambre de 11m2 , une salle d'eau moderne avec douche italienne , un wc séparé et un accès direct au garage par l'interieur de la maison. À l'étage, un palier dessert 3 chambres LUMINEUSES de 17m2, 15m2 et 10 m2 offrant un espace généreux pour chaque membre de la famille, une salle d'eau et un wc séparé. Équipement : POMPE À CHALEUR récente air/ air (climatisation réversible ) pour un confort optimal en toutes saisons/ Volet électrique / Double vitrage... Un jardin entièrement clos et entretenu de 750 m² offrant une belle terrasse idéale pour des moments de détente, sans vis-à-vis.
Cette maison est idéalement située dans un Quartier Résidentiel paisible de Egreville..
- À 10 minutes de l'autoroute A6, facilitant vos déplacements.
- Proximité des Services : Supermarché, station-service, boulangerie, coiffeur et boucherie à seulement 2 minutes en voiture.
- Proche de Grandes Villes : Fontainebleau, Sens et Montargis à 30 minutes. Paris à environ 1H15.
Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir ce bien exceptionnel !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Égreville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Égreville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Égreville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0