Vente Maison 260 000 € Égreville (77620)
- 136 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 912 €/m²
750 m²
NC
1564604
03/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
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1 912 €/m²
750 m²
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Pavillon 5 pièces de 136 m² à égreville (77620)
iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Maison Traditionnelle Rénovée de 1989
Découvrez cette charmante maison traditionnelle, construite en 1989 et entièrement rénovée par des professionnels avec des matériaux de qualité. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Rez-de-chaussée :
- Salon/Salle à manger : Espace ouvert de 67 m² environ avec coin cuisine NEUVE.
- Chambre 1 : 11 m² environ
- Salle d'eau avec bac à douche extrat plat
- WC indépendant
- Accès direct au garage
Étage :
- Chambre 2: 10 m² environ
- Chambre 3 : 15 m² environ
- Chambre 4 : 17 m² environ
- Seconde salle d'eau avec bac à douche extra plat
- WC indépendant Confort :
- Climatisation réversible : Système air/air pour un confort optimal été comme hiver
- Ballon thermodynamique Extérieur :
- Jardin : 750 m² environ, entièrement clos et récemment gazonné
- Terrasse : Prête à carreler. Exposition est/ouest parfaite pour des moments agréables en famille ou entre amis.
- Environnement : Calme, sans vis-à-vis avec vue sur les champs.
Localisation :
- Quartier : Résidentiel et calme, peu de passage
- Accès : À 10 minutes de l'autoroute A6
- Commodités : - Station essence avec Supermarché - Boulangerie, coiffeur, boucherie à 2 minutes en voiture/ Piscine municipale
- Villes à proximité : - Fontainebleau, Sens, Montargis à 30 minutes - Paris à environ 1h15
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Lisboa EI (ID 15060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Égreville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Égreville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Égreville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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