Vente Maison 730 000 € Égreville (77620)
- 1 150 m²
- 11 Pièce(s)
- 10 Chambre(s)
635 €/m²
NC
NC
1506003
11/05/2024
03/07/2024
-1.7311827956989 mois
13152661
10
635 €/m²
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Maison 11 pièces de 1 150 m² à égreville (77620)
iad France - Lydie Bourse vous propose : Propriété Exceptionnelle à Egreville - Opportunité Unique !
À seulement une heure au sud de Paris, nichée au confluent de la Bourgogne, de l'Île-de-France et de la région Centre, découvrez cette propriété exceptionnelle offrant un potentiel infini.
Cette vaste maison ancienne, idéale pour les collectionneurs de voitures, les entrepreneurs créatifs envisageant des chambres d'hôte ou toute autre activité, vous offre une opportunité rare.
Composée de quatre bâtiments, chacun pouvant fonctionner de manière autonome ou être connecté les uns aux autres, cette propriété offre une flexibilité sans pareille. Les bâtiments peuvent également jouir de leur propre terrain, offrant une intimité et un espace pour chacun.
Pour les passionnés de mécanique et les collectionneurs, le garage et l'atelier couvrent 430 mètres carrés environ, équipés de fosses, avec un appartement situé au-dessus, idéal pour un gardien ou un personnel.
Bien que nécessitant une rénovation partielle, cette propriété offre un potentiel illimité pour ceux qui cherchent à acquérir une demeure exceptionnelle à un prix attractif. Avec une surface habitable d'environ 1150 mètres carrés environ, laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur.
N'hésitez pas à me contacter pour discuter de cette opportunité unique. Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Bourse EI (ID 80156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Égreville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Égreville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Égreville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 730 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 693 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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