Vente Maison 780 000 € Marles-en-Brie (77610)
- 256 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 047 €/m²
1 196 m²
NC
1556724
18/06/2024
28/06/2024
-0.53010752688172 mois
13336216
7
3 047 €/m²
1 196 m²
NC
Maison traditionnelle 9 pièces de 256 m² à marles-en-brie (77610)
iad France - Delphine Gendre vous propose : MARLES-en-BRIE **A 10 minutes de Tournan-en-Brie**, au coeur d'un village BRIARD de CARACTÈRE situé à MOINS d'1h de Paris AVEC GARE à SEULEMENT 5 minutes /LIGNE P pour rejoindre PARIS/EST en 35 minutes et 10 minutes du RER E HAUSSMANN - ST LAZARE en 50 minutes..
Accès rapide à la RN4 -> 3 minutes pour REJOINDRE PARIS - 40 km.
DISNEY et VAL D'EUROPE -> 20minutes.
**SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE ** 9pièces - de 227 m2 environ et son POOL HOUSE/STUDIO de 24m2 environ sur VIDE-SANITAIRE le tout édifié sur un terrain de 1196m2 environ sans AUCUN VIS A VIS.
Cette MAGNIFIQUE VILLA présente une ARCHITECTURE HAUT DE GAMME offrant de TRÈS GRANDS ESPACES CONVIVIAUX. et une décoration MODERNE, SOIGNÉE avec des MATÉRIAUX de QUALITÉ !!
A vous le STANDING à la CAMPAGNE et la TRANQUILLITÉ AU QUOTIDIEN ! De l'ESPACE en TÉLÉTRAVAIL dans un CADRE VERDOYANT ÉCOLE maternelle et primaire à 10 minutes à pied, COLLÈGE à 10 minutes et LYCÉE à 15 minutes EN BUS . SUPÉRETTE de proximité dans le village , AUTRES COMMERCES et TOUTES COMMODITÉS à 5 minutes. -Au RDC vous êtes accueillis par une TRÈS BELLE ENTRÉE CATHÉDRALE de 15m2 environ avec PLACARD DRESSING qui vous accueille conduisant à une CHAMBRE PARENTALE de 22m2 environ avec sa SALLE D'EAU, au DOUBLE SÉJOUR/SALON de 47m2 environ TRÈS LUMINEUX avec sa CHEMINÉE à INSERT bénéficiant d'une DOUBLE EXPOSITION SUD/EST, à la MAGNIFIQUE CUISINE ouverte de 17m2 environ ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE de marque NOLTE avec électroménager HAUT-DE -GAMME et NOMBREUX RANGEMENTS complétée par un CELLIER de 11m2 environ équipé de PLACARDS ayant un accès au JARDIN et à une BUANDERIE.
Ce niveau propose également WC indépendant équipé d'un LAVE-MAINS eau chaude/froide. -Accédez à L'ÉTAGE par un SUPERBE escalier en FER FORGÉ pour y découvrir 5 BELLES CHAMBRES avec ESPACES OPTIMISÉS de 19,17,16,13 et 12m2 environ avec PLACARDS dont 1 équipée d'un SAUNA. Également une SALLE DE BAINS de 10m2 environ avec BAIGNOIRE et DOUCHE À L'ITALIENNE. Un DRESSING et un WC indépendant complètent ce niveau.
***COTÉ EXTÉRIEUR : A vous la DÉTENTE, rien ne manque !! une GRANDE TERRASSE et son ESPACE DÉDIÉ au BARBECUE pour recevoir vos convives, profitez de cette MAGNIFIQUE PISCINE CHAUFFÉE et TRAITÉE au SEL avant de prendre votre BAIN DE SOLEIL . Prolongez ces MOMENTS PRIVILÉGIÉS dans le **POOL HOUSE de 25m2 environ équipé d'une SALLE D'EAU et WC que vous pourrez aménager à votre convenance en STUDIO, BUREAU...
A votre disposition également un CABANON DE JARDIN de 15m2 environ , un APPENTIS ,un GARAGE attenant de 18m2 environ accédant directement à l'intérieur avec porte MOTORISÉE et un parking permettant de garer jusqu'à 5 véhicules.
ON AIME +++ : -Double vitrage et Stores électriques télécommandés -Alarme -Visiophone -Electroménager Haut-de-gamme (Plaque de cuisson Gaggeneau, cafetière Miele, four avec tiroir chauffant et lave-vaisselle Siemens), TV. -Sols en Béton ciré et parquet -Porte de garage, portail et portillon motorisés -Tondeuse programmée pour le terrain -Arrosage automatique -Pool house -Piscine chauffée et traitée au sel -Maison sur vide sanitaire -Performance énergétique C
Une visite s'impose ! DÉCOUVREZ VOTRE FUTURE VILLA en 360° ! **ORGANISATION DE VOTRE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE**
*Photos complémentaires, vidéos et vue de la propriété par DRONE disponibles sur demande.
** CHERS CONFRÈRES JE SUIS OUVERTE A L'INTER CABINET ....N'HÉSITEZ PAS ! **
Confiez votre projet à votre CONSEILLÈRE EXPERTE DU SECTEUR disponible 7jrs/7 pour organiser votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre EI (ID 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marles-en-Brie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marles-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marles-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 744 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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