Vente Appartement 270 000 € Bussy-Saint-Georges (77600)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 286 €/m²
NC
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19/06/2024
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-0.23333333333333 mois
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Appartement 3 pièces de 63 m² à bussy-saint-georges (77600)
iad France - Yanning Ihoua vous propose : Dans une nouvelle résidence sécurisée et calme à Bussy-Saint-Georges, au 4ème étage sur 6 avec ascenseur , cet appartement de 3 pièces de 63m2 vous séduira par son agencement, sa luminosité et son extérieur. Il comprend : une entrée avec placard, l’espace de vie de 31m2 avec sa cuisine ouverte donnant sur un balcon idéalement exposé Sud, 2 chambres avec belle exposition Sud-Est dont une chambre avec placard s’ouvrant également sur le balcon et une salle de bain avec WC.
Le grand balcon de 18.6 m2 permettra de prolonger vos soirées en familles jusqu’au soleil couchant. Espace extérieur agréable devenu pratiquement indispensable aujourd'hui.
Vous trouverez toutes les commodités à deux pas de la résidence : supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, divers commerces et établissements scolaires. Le RER A de Bussy-Saint-Georges ainsi que les arrêts de bus sont à proximité, le Parc de Disneyland Paris et la Vallée Village de Val d’Europe sont à 10mn en voiture. Dernières normes, faibles charges, avec un parking en sous-sol sécurisé inclus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 228 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanning Ihoua EI (ID 69523), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919541243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 240 000 € et 300 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bussy-Saint-Georges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bussy-Saint-Georges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bussy-Saint-Georges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Bussy-Saint-Georges (77600), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 297 722 € et son prix moyen au m² est de 5 082 €/m².
L'écart de prix est de 76 225 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 225 €.
L'écart du prix au m² est de 5 082 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 082 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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