Vente Maison 320 000 € Bois-le-Roi (77590)
- 165 m²
- 8 Pièce(s)
1 939 €/m²
NC
NC
09/12/2023
30/09/2024
10 mois
10683597
NC
1 939 €/m²
NC
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Longere en partie renovee de 165 m² avec de beaux volumes sur un terrain clos de 1000 m²
Belle opportunité à saisir pour cette grande longère en pierre lumineuse de 1800 en partie rénovée en 2005 en double exposition Est/Ouest de 165 m² habitables, 5 chambres avec de beaux volumes et le charme des pierres apparentes et des poutres.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie cathédrale lumineuse et traversante de 44 m² dotée d'une cheminée/four à pain avec un accès direct à la terrasse et au jardin par une baie vitrée en PVC à galandage, une cuisine aménagée fermée avec porte extérieure indépendante, un séjour traversant de 22 m² Est/Ouest avec un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec placard coulissant, un WC.
Au 1er étage un long et grand palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et de l'autre côté une mezzanine avec des placards coulissants dessert deux chambres également.
A l'extérieur un garage de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée, deux fenêtres communiquant avec la grande pièce de vie sur un beau terrain clos, arboré et sans vis à vis de 1 000 m²
Partie non rénovée RDC en 2005: Cuisine, chambre et séjour à poêle à bois. Pour les bricoleurs dans l'âme, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination.
Puits enterré avec surpresseur. Chauffage électrique, Ballon d'eau chaude électrique. Double vitrage bois, volets bois au rez-de-chaussée Double vitrage PVC dans la salle d'eau du rez-de-chaussée. Deux toitures, une en tuiles plates et l'autre en tuiles mécaniques. Assainissement individuel. Taxe foncière 2023 : 636 €
LONGERE DIVISIBLE EN DEUX MAISONS POUR LES INVESTISSEURS
BESOIN D'UNE REMISE EN ETAT. TRAVAUX A PREVOIR
L'authenticité, le calme, les volumes que propose cette longère seront vous charmer dans un cadre bucolique et reposant. A 15 minutes de la gare de Bois le Roi (30 minutes Paris gare de Lyon), à 3 mn Autoroute A5, proche assistantes maternelles, écoles, collège, lycée, commerces, transports, ramassage scolaire, à 7 mn de Melun. CETTE LONGERE VOUS TEND LES BRAS! N'HESITEZ PAS, APPELEZ MOI VITE POUR LA VISITER. DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUFOSSÉ, Tél. : 0670966932, E-mail : sophie.dufosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 667 658
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bois-le-Roi ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bois-le-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bois-le-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bois-le-Roi (77590), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 614 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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