Vente Maison 449 000 € Guérard (77580)
- 195 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 303 €/m²
524 m²
NC
1528455
11/05/2024
03/07/2024
-1.8279569892473 mois
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4
2 303 €/m²
524 m²
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Maison traditionnelle 6 pièces de 195 m² à guérard (77580)
iad France - Loreen Arnaud vous propose : Opportunité Exceptionnelle à GUÉRARD - Rouilly-le-Haut Vous recherchez le bien de vos rêves dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus ! Cette maison rénovée avec goût, entièrement restaurée en 2019 et offrant une surface de 217m² au sol, est l'adresse qu'il vous faut !
Description :
* Rénovation : cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2019, offrant des espaces modernes et lumineux pour répondre à toutes vos attentes.
* Espace de vie convivial : dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant et fonctionnel, comprenant des placards intégrés pour un rangement optimal. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur un séjour spacieux de plus de 50m2, baigné de lumière naturelle, offrant un accès direct à une terrasse privative de plus de 60m², parfaite pour des soirées entre amis ou en famille. Une salle d’eau avec WC complètent cet espace.
* À l'étage : découvrez trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains moderne avec WC.
* Au deuxième étage : une quatrième chambre, d'une superficie généreuse, qui offre un potentiel de division selon vos besoins.
Les Plus :
* Cadre de Vie Paisible : nichée dans un secteur calme et préservé, cette maison vous offre un cadre de vie idéal.
* Jardin intimiste : profitez d'un jardin non-attenant, verdoyant, où il fait bon se détendre et savourer des moments de convivialité en famille.
* Luminosité et espaces : baignée de lumière naturelle, cette maison offre des espaces lumineux et chaleureux où il fait bon vivre.
* Stationnement pratique : deux places de parking, dont une couverte, sont mises à votre disposition, pour un stationnement pratique et sécurisé au quotidien.
N’attendez plus et contactez-moi ! Visite virtuelle disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Loreen Arnaud EI (ID 46760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819190356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guérard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guérard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guérard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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