Vente Maison 370 000 € Bray-sur-Seine (77480)
- 190 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 947 €/m²
0 m²
NC
04/07/2024
07/07/2024
-0.096774193548387 mois
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5
1 947 €/m²
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Maison - 190m² - 6 Pièces
Située à 5 minutes de Bray sur Seine et ses commodités, à 20 minutes de Sens, Provins, Montereau et Nogent sur Seine et à 15 mn de l'autoroute A5 ainsi qu' à 1 heure de Paris gare de l'Est ou gare de Lyon.
Cette très belle longère exposée plein sud, d'une superficie d'environ 190 m² est édifiée sur un terrain de 2198 m² clos et arboré et sans vis à vis.
Elle offre en rez-de-chaussée un très beau et spacieux séjour lumineux de 50 m² avec un insert et une porte fenêtre donnant accès à une terrasse, une grande cuisine aménagée et équipée ayant un accès sur la terrasse, un cellier aménagé, une très grande chambre, une salle de bain, un toilette, une pièce faisant office de buanderie, de chaufferie et d'entrée de 15 m² environ. A l'étage un grand palier dessert quatre chambres de respectivement 24 m², 19 m², 18 m², 17 m² la dernière étant traversante, un dégagement et un toilette. Pour compléter ce bien une grande véranda fermée, un abri de jardin, un garage de 24 m², un deuxième garage de 44 m², un entrepôt d'environ 100 m² et un abri pour les cuves à fioul.
Les +++ la climatisation, volets roulants électriques, la fibre. Vous serez séduit par ce bien d'exception ! il n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire en famille et partager de bons moments entre amis. A visiter sans tarder !!!!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bray-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bray-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bray-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bray-sur-Seine (77480), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 229 300 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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