Vente Maison 225 000 € Souppes-sur-Loing (77460)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 206 €/m²
147 m²
NC
557167
29/02/2024
24/06/2024
-4.0666666666667 mois
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2 206 €/m²
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A vendre maison de ville 102 m² à souppes sur loing 225 000 €
Maison sur quatre niveaux, Rez-de-Chaussée de 53,39 m² environ, entrée sur la cuisine aménagée semi-ouverte avec accès sur la véranda d'une dizaine de mètres carrés, la cour, le petit garage et la cave. Revenons à l'entrée, à droite, le WC indépendant où se situe le lave-linge. Sur la gauche, le séjour de 18,07 m² environ avec une cheminée pas en fonction qui pourrait le redevenir, puis le salon attenant. Le cellier sous l'escalier du premier étage qui débouche sur le palier qui dessert quatre chambres dont une équipée d'une salle de bains avec baignoire et WC. L'escalier se prolonge pour le second étage qui mène au grenier aménageable de 45,60 m² son sol est recouvert de laine de verre. Sur la courette arrière, tout proche du débarras abri, un escalier descend à la cave voûtée d'environ 40 m² haute de 1,93 m dont le plafond a été isolé en polystyrène. Ce bien est actuellement occupé à la location. Le chauffage est assuré par la chaudière récente, d'un an, à gaz de ville, les radiateurs sont en fonte à robinets thermostatiques. Fenêtres PVC double-vitrage avec lame d'argon de 16 millimètres. A 260 mètres à pied de la gare. A 1,7km de l'Hypermarché. Ecoles, collège, bus, maison Médicale. Base de Loisirs. Zone non inondable. Chaque dimanche matin, marché sur la place de la République proche Eglise. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 https://www.optimhome.com/conseillers/h.blanquer (réf. 557167 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Souppes-sur-Loing (77460)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 200 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Souppes-sur-Loing ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Souppes-sur-Loing que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Souppes-sur-Loing enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Souppes-sur-Loing (77460), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 206 942 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 46 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 500 €, et celle la plus chère, qui est de 225 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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