Vente Maison 210 000 € Champagne-sur-Seine (77430)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 211 €/m²
338 m²
NC
24/06/2024
06/07/2024
-0.39462365591398 mois
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2 211 €/m²
338 m²
NC
Maison - 95m² - 4 Pièces
Découvrez cette maison familiale de 95 m², nichée sur un terrain de 340 m², dans un secteur calme. Avec ses 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, sa terrasse et son sous-sol total, elle est idéale pour une famille cherchant confort et convivialité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre à votre goût.
Caractéristiques Principales : • Surface habitable : 95 m² • Terrain : 340 m² • 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée • Sous-sol total
Disposition : • Entrée accueillante desservant toutes les pièces principales • Cuisine séparée • Séjour lumineux et climatisé avec accès direct à la terrasse, parfait pour les moments de détente • 1 chambre au rez-de-chaussée • 2 chambres spacieuses à l’étage, offrant confort et intimité • Salle de bain • WC séparé
Atouts Supplémentaires : • Sous-sol total avec garage offrant un espace de stockage supplémentaire • Terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente • Jardin arboré, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en famille • Proximité des commodités et des transports en commun, facilitant le quotidien • Climatisation réversible Idéale pour une Vie de Famille :
Cette maison spacieuse sur un terrain bien agencé offre un cadre de vie idéal pour élever une famille dans un environnement paisible et convivial. Potentiel de Rénovation :
Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison peut être transformée en un véritable havre de paix à votre image.
Visite Virtuelle Disponible : Explorez cette propriété depuis chez vous à tout moment !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Champagne-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champagne-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champagne-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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