Vente Maison 285 000 € Champagne-sur-Seine (77430)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
2 375 €/m²
NC
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18/06/2024
01/07/2024
-0.43333333333333 mois
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2 375 €/m²
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Maison t5, idéale pour une famille
Venez découvrir cette charmante maison située à Champagne-sur-Seine, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les lycées et les transports en commun. La gare se trouve à quelques minutes à pieds, accès Paris Gare de Lyon en 45 min. À l'extérieur, le terrain de 875 m² est soigneusement aménagé avec une piscine chauffée hors sol, une terrasse spacieuse, un double garage et un appentis, offrant de multiples espaces de détente et de rangement aux occupants. Il est entièrement clôturé, le portail est motorisé. De plus, son exposition plein sud permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 120 m² propose un agencement fonctionnel avec au rez-de-chaussée : une salle de séjour lumineuse, une cuisine équipée, une salle de bain avec wc, et deux chambres dont une en enfilade avec un accès indépendant, idéal pour créer un bureau pour le télétravail par exemple. À l'étage, un palier avec dressing dessert deux chambres d'environ 15 m2 chacune avec placards et une salle d'eau avec wc. Les fenêtres sont toutes en double vitrage et équipées de stores électriques. Un sous-sol compartimenté, une buanderie et une cave complètent cet ensemble parfaitement entretenu, prêt à accueillir une famille dans le confort et l'élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VAIN, Tél. : 0672459529, E-mail : stephanie.vain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 977 584 770
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Champagne-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champagne-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champagne-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Champagne-sur-Seine (77430), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 231 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 44 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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