Vente Maison 449 000 € Champs-sur-Marne (77420)
- 154 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 916 €/m²
536 m²
NC
1471049
23/02/2024
25/09/2024
7 mois
12756290
5
2 916 €/m²
536 m²
NC
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Maison traditionnelle 7 pièces de 154 m² à champs-sur-marne (77420)
iad France - Fanny Tissier vous propose : Située dans le secteur prisé des Bords de Marne, à seulement 10 minutes à pied de l'école Olivier Paulat, cette maison familiale charme par son emplacement et son environnement paisible. Avec une surface habitable de 153m², nichée sur un terrain de 536 m² comprenant une dépendance non aménagée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Le sous-sol total de la maison abrite un double garage et une entrée spacieuse avec rangements, ainsi qu’une vaste buanderie. La vie de famille se déploie principalement à l'étage où un vaste séjour lumineux, grâce à sa double exposition Nord-Sud d’une superficie de 33m2, accueille deux balcons et une cheminée avec insert, ajoutant une touche de chaleur et de convivialité aux espaces de vie. L'étage se complète de deux chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une cuisine fermée, pratique et accueillante.
Les combles aménagés proposent deux chambres et un bureau pourvues de nombreux rangements et une salle de bain spacieuse, garantissant à chaque membre de la famille son espace personnel. L'accès aux combles depuis la cuisine souligne la fonctionnalité et la fluidité de l'espace, pensé pour faciliter le quotidien.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité des Bords de Marne et la proximité des commodités urbaines. Un lieu où confort, espace et praticité s'harmonisent pour offrir un foyer chaleureux et accueillant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tissier EI (ID 54243), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892786401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Champs-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champs-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champs-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Champs-sur-Marne (77420), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 538 600 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 460 000 €, et celle la plus chère, qui est de 585 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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