Vente Maison 790 000 € Annet-sur-Marne (77410)
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
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26/06/2024
27/06/2024
-0.1 mois
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Maison - annet sur marne - 6piece(s) - 790 000€
Cette maison d’architecte, construite en 2016 sur une parcelle de 1000m2, est un hymne, au calme, et à la douceur de vivre. Dans un quartier très prisé d’Annet-sur-Marne, proche des commerces mais à l’abri des regards, vous serez surpris dès votre arrivée par son caractère. Elle offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses grandes baies vitrées en triple vitrage, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’une connexion fluide avec le jardin paysager au gré des saisons.
Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se fondent harmonieusement dans un même espace. Vous y passerez de chaleureuses soirées autour d’une cheminée moderne, équipée d’un récupérateur de chaleur pour une efficacité énergétique accrue. Un escalier contemporain vous mène sur un vaste palier desservant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain. Un sous-sol total comprenant une salle de cinéma, une buanderie et un vaste double garage, complète ce bien. De conception éco-responsable, cette maison est équipée d’un système de chauffage et de ventilation moderne, d’un ballon thermodynamique, d’un chauffage au sol dernière génération sur toute la maison (sauf le sous-sol), d’un récupérateur d’eau de pluie, de volets électriques et d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Venez découvrir ce lieu unique, proches de toutes les commodités, des transports, des écoles, et des installations sportives. Vous êtes à moins de 20mn du Val d’Europe, proche de l’aéroport Charles de Gaulle, de l’A104 et de la nationale 3.
Cette maison vous est présentée par Béatrice DARDINIER -EI-
RSAC 904 695 236 immatriculé au tribunal de commerce de Meaux.
Tel : 06 75 46 45 70
beatrice.dardinier@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annet-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annet-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annet-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110