Vente Appartement 359 000 € Lagny-sur-Marne (77400)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 492 €/m²
0 m²
NC
03/07/2024
06/07/2024
-0.096774193548387 mois
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4 492 €/m²
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Appartement - 80m² - 4 Pièces
À LAGNY-SUR-MARNE - Coup de Cœur Assuré pour cet Havre de Paix Décoré avec goût + Dépendance + 2 places de parking + Cave
Laissez-vous charmer par ce petit bijou, niché au 2ème étage de la RESIDENCE DU PARC situé en seconde partie au CALME. Cet appartement décoré avec soin est un véritable COUP DE COEUR offrant un cadre de vie chaleureux et apaisant.
Découvrez une pièce à vivre spacieuse de 45m² baignée de lumière grâce à sa DOUBLE EXPOSITION. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, prolongé par un balcon ensoleillé qui longe tout l'appartement et exposé plein SUD.
Un dégagement mène à un coin NUIT avec un WC séparé, une SALLE D'EAU élégante, équipée d'une grande vasque et d'une douche. Un GRAND DRESSING complète cet ensemble pour un confort optimal.
Vous bénéficiez de TROIS chambres, dont deux avec accès au BALCON. La troisième chambre, accessible via l'espace de vie, permet d'adapter l'espace à vos besoins : que ce soit en tant que telle, bureau, coin TV, etc.
LES ATOUTS : - Une Cave
- Deux places de stationnement : Une place en sous-sol + une place extérieur.
- Un espace indépendant de 30m², idéal pour installer son atelier, espace de travail ou pour y habiter en toute indépendance.
- Aucun travaux à prévoir
- Des Fenêtres avec double vitrage PVC installés en 2023 + volets roulants.
La Résidence est entourée d'un MAGNIFIQUE PARC ARBORE offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible avec vue sur la Marne . Les charges incluent l'entretien complet de la résidence, le chauffage et l'eau. Localisation idéale : À seulement 10 minutes à pied de la gare et de l'ensemble scolaire Saint Laurent, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
Venez découvrir ce véritable cocon de bien-être ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par cet havre de paix.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 320 000 € et 390 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lagny-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lagny-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lagny-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lagny-sur-Marne (77400), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 214 625 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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