Vente Appartement 189 500 € Lagny-sur-Marne (77400)
- 42 m²
- 3 Pièce(s)
4 512 €/m²
NC
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1599621
26/09/2024
27/09/2024
9 jour
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4 512 €/m²
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Appartement 3 pièces de 42 m² à lagny-sur-marne (77400)
iad France - Hamara Zeghoudi vous propose : ***** LAGNY_SUR_MARNE ***** Appartement Duplex Lumineux au COEur de la Ville****** *** Idéal pour les investisseurs ou une première acquisition ***
Venez découvrir ce charmant appartement en duplex, situé dans une charmante maison de ville en plein centre de Lagny-sur-Marne.
Idéalement placé, cet appartement d’environ 42 m² environ (54 m² environ au sol) vous séduira par son caractère et sa situation privilégiée.
Points forts de l’appartement :
•Au premier étage : Un salon accueillant baigné de lumière, une cuisine ouverte pratique, une salle d’eau avec cabine de douche et toilette indépendante, ainsi qu’un espace de rangement.
•À l’étage : Deux chambres offrant une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, placards intégrés tout le long sous combles, créant un espace chaleureux et fonctionnel.
•Confort : Double vitrage, orientation nord-sud sans vis-à-vis, fibre installée pour un confort moderne. *** Aucun travaux à prévoir ! *** Ravalement de façade récent et toiture neuve.
•Charges faibles : Syndic bénévole, pas de frais de copropriété.
Taxe foncière de seulement 728 €.
**** Un emplacement idéal ****
À 30 m de la charmante Place de la Fontaine, à 50 m de la rue piétonne et à seulement 450 m de la gare de Lagny/ Thorigny, d’où un train direct vous emmène à Paris-Est en seulement 24 minutes ! Profitez d’un environnement calme et d’un voisinage agréable, le tout dans un cadre lumineux et propre.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement sans travaux à prévoir dans une petite copropriété intimiste au cOEur de LAGNY-SUR-MARNE . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 225 et GES E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hamara Zeghoudi EI (ID 19963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 821853025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 170 000 € et 210 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lagny-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lagny-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lagny-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lagny-sur-Marne (77400), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 192 933 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 41 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 209 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 1
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- Nb. de clics uniques : 0