Vente Appartement 110 000 € Lagny-sur-Marne (77400)
- 31 m²
- 1 Pièce(s)
3 548 €/m²
NC
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78284DHI870
12/09/2024
22/09/2024
1 mois
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Appartement vente 1 pièce lagny-sur-marne 31m²
VENDU LOUE Adeline FIOCRE vous propose EN EXCLUSIVITE un studio de 31 m² environ au 1er étage avec ascenseur, proche des commerces (3 min à pied), transports (gare à 9 min à pied ou 6 min en bus, bus à 150m)
Les informations essentielles: Vous accédez à une spacieuse pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte avec un cellier. Ce bien dispose d'une salle de bains avec toilettes, A cela s'ajoute une place de parking en extérieur et une cave.
Ce que j'aime: la grand pièce de vie de 25m², le ravalement et la toiture de l'immeuble réalisés il y a 2 ans, le double vitrage PVC, les volets roulants, le locataire en place depuis 2012 avec des règlements sans faille, la gare de Lagny à 9 min à pied de la gare, l'arrêt de bus à 150m soit 2 min à pied, le centre ville à 3 min à pied, la place de stationnement importante en centre ville et la cave pour le rangement supplémentaire.
Mon coup de coeur: L'emplacement à proximité de toutes les commodités avec la gare de Lagny à 9 min à pied de la gare, l'arrêt de bus à 150m soit 2 min à pied, le centre ville à 3 min à pied.
Les charges sont de 85 euros par mois. La taxe foncière est de 900 euros. La copropriété comprend 60 lots et ne présente aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix 116 600 000 euros dont 6 % d'honoraires TTC à la charge acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix net vendeur 110 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Adeline FIOCRE, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 849 726 617. Ce bien vous est présenté par Adeline Fiocre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lagny-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lagny-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lagny-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 110 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Lagny-sur-Marne (77400), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 167 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 143 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0