Vente Maison 239 000 € Nangis (77370)
- 118 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 025 €/m²
NC
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1746-NW
26/06/2024
27/06/2024
-0.1 mois
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3
2 025 €/m²
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Maison - nangis - 6piece(s) - 239 000€
MAISON 6 PIECES AVEC JARDIN ET GARAGE - PROCHE NANGIS
Votre Agence BOURILLON by KW vous propose de découvrir dans un charmant village de Seine-et-Marne, cette Maison 6 pièces de 118 m² habitables, avec un terrain de 770 m² située proche de NANGIS (77370).
Cette belle briarde vous offre une entrée, une cuisine indépendante aménagée & équipée, un placard, un WC indépendant, un beau séjour double avec baies vitrées et poêle à bois, un bureau traversant vous donnant accès au garage et à l'étage.
A l'étage : un palier desservant trois belles chambres, un grand placard et une salle de bains avec WC & placard.
Communiquant avec la maison vous bénéficiez d'un grand garage, d'une cave, d'une chaufferie et d'une pièce d'eau avec cabine de douche et espace buanderie.
A l'extérieur : vous profitez d'un agréable jardin avec terrasse et deux puits, le tout édifié sur 770 m² de terrain clos sans vis à vis.
Maison équipée de fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants.
Chauffage central par Pompe à chaleur Air/Eau et Ballon thermodynamique récent alimenté par des panneaux solaires.
Les +++ :
PAC Air/Eau et Ballon thermodynamique de 2023
Etat impeccable de la maison
DPE Classe C
Double vitrage et volets roulants
Aucun travaux nécessaire
Assainissement collectif Raccordée à la Fibre Optique Située dans un village avec commerces (Boulangerie, Epicerie, Bar-tabac...) transports en commun (Bus ligne 47 Provins - Nangis - Melun), Ecole primaire sur place à deux pas de la maison.
à seulement 10km de NANGIS et 12km de PROVINS avec sa cité médiévale.
A Nangis : Tous commerces, Collège, Lycée et Gare pour Paris-Est (45min) Ligne P.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.
Estimation offerte de votre bien sur RDV !
Agence BOURILLON by KW
A NANGIS Depuis 1984 !
Keller Williams Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Nangis (77370)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 220 000 € et 260 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nangis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nangis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nangis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Nangis (77370), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 211 715 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 74 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110