Vente Maison 242 000 € La Croix-en-Brie (77370)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 104 €/m²
440 m²
NC
565662
26/06/2024
27/06/2024
-0.1 mois
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3
2 104 €/m²
440 m²
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A vendre maison 115 m² à la croix en brie 242 000 €
Venez poser vos valises dans cette maison ancienne entièrement rénovée au gout du jour située au coeur du village de La Croix En Brie.
Avec ses 115m2 habitables, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Vous serez séduit dès votre arrivée par sa grande entrée accueillante qui dessert une cuisine de 17 m2 meublée et aménagée, une grande pièce de vie lumineuse de 30 m2, une salle de bains moderne de 9 m2 avec baignoire + douche à l'Italienne, un WC indépendant et une pièce servant de buanderie/chaufferie et dressing de 10 m2.
A l'étage, un beau palier dessert trois chambres (12 m2 + 9,50 m2 + 9 m2) et un débarras.
Vous profiterez également de son environnement paisible, de sa grande terrasse en bois et de son jardin entièrement clos sans vis à vis direct lors de belles journées ensoleillées.
Ses plus? Toiture récente (2020) - Raccordé au tout à l'égout et à la fibre optique - Chauffage individuel au gaz - Portail électrique,.... Situé dans un village paisible avec école maternelle et primaire sur place à seulement 5 minutes de NANGIS, des commerces et de la gare.
Quand programmons nous sa visite? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 https://www.optimhome.com/conseillers/carpentiera (réf. 565662 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Croix-en-Brie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Croix-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Croix-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 242 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 226 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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