Vente Maison 430 000 € Le Mée-sur-Seine (77350)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 389 €/m²
450 m²
NC
03/07/2024
06/07/2024
-0.096774193548387 mois
13401174
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2 389 €/m²
450 m²
NC
Maison - 180m² - 7 Pièces
Pavillon de charme des années 60, offrant une surface habitable de 180m2 complétée par un double garage de 32m2,
Édifiée sur un terrain de 450m2, cette maison se situe dans un quartier très recherché du mée sur seine, un secteur pavillonnaire offrant une tranquillité absolue,
La maison répartie sur 2 niveaux, a été bien entretenue.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine fonctionnelle avec accès sur le double garage de 32m2, d’un salon / salle à manger lumineux donnant sur le jardin de 47m2, ainsi qu’une chambre de plus de 13m2, d’une salle de bain et d’un toilettes et une cave à vin de plus de 12m2 complète ce rez de chaussée.
Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres de 18,5m2, 21,6m2 et 21,7m2 ainsi qu’un bureau dressing de plus de 13m2 et une salle de douche.
Le jardin arboré et fleuri, orienté est/ouest sans vis à vis est idéal pour des moments de détente en famille.
Cette maison est idéalement située, à moins de cinq minutes à pieds du collège et du lycée, à moins de dix minutes de l’école maternelle/primaire ainsi que de la piscine et commerces et à moins quinze minutes en bus de la station de RER D du mée ou de melun qui permet de rejoindre Paris/Gare de Lyon en moins de trente minutes. Les fenêtres à double vitrage présentes dans toute la maison assurent un confort thermique optimal,
Des travaux de rafraîchissement dans certaines pièces uniquement et de remise à niveau du tableau électrique sont à prévoir, vous offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins, Points forts :
Quartier recherché du mée sur seine
Maison des années 60 avec charme authentique
180m2 habitables sur 2 niveaux, double garage de plus de 30m2, cave à vin de plus de 10m2
Jardin arboré et fleuri sans vis à vis orienté est/ouest
Proximité des écoles, commerces et transport (RER D)
Double vitrage dans toute la maison Cette maison au fort potentiel n’attend que vous pour en faire un véritable foyer familial, Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre de vie id éal, Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mée-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mée-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mée-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Mée-sur-Seine (77350), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 430 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 16 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 423 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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