Vente Maison 269 000 € Pontault-Combault (77340)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 989 €/m²
190 m²
NC
1542249
29/05/2024
02/07/2024
-1.1311827956989 mois
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2 989 €/m²
190 m²
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Maison 5 pièces de 90 m² à pontault-combault (77340)
iad France - Claire Choubane vous propose : **En EXCLUSIVITÉ, Découvrez cette MAISON 5 pièces à Pontault-Combault avec 4 CHAMBRES ET UN GARAGE sur une PARCELLE de 190 m² environ, à 12 min à pied de la Gare d’Emerainville/Pontault-Combault RER E.**
Cette charmante maison située dans un quartier paisible, offre le parfait équilibre entre TRANQUILLITÉ ET COMMODITÉS. Écoles, collège, lycée, gare et commerces sont accessibles à pied.
Cette maison se compose comme suit : Une ALLÉE PRIVÉE pouvant accueillir 3 véhicules.
Au rez-de-chaussée : Une ENTRÉE donnant accès à un WC SÉPARÉ, UN CELLIER, UN GARAGE et le JARDIN.
À l’étage : UN SÉJOUR lumineux, UNE CUISINE fermée, UN BUREAU de 9 m² environ pouvant faire office de chambre.
Au 2e étage : UN PALIER desservant 3 BELLES CHAMBRES, Une SALLE DE BAIN avec sèche-serviettes et fenêtres pour votre confort quotidien.
L’espace extérieur est un véritable atout, offrant avec sa belle TERRASSE récente, un lieu idéal pour se détendre au coeur de la verdure.
Les plus ce cette maison : - PROXIMITÉ AVEC LA GARE ET LES COMMERCES, RÉSIDENCE AU CALME ET VERDOYANTE, STATIONNEMENT FACILE, PIÈCE DE VIE LUMINEUSE, BEAUCOUP D'ESPACE DE STOCKAGE, CONFORT CHAUFFAGE AU GAZ, COMBLES AMÉNAGEABLES ! Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite sur cette maison qui n’attend que vous ! Je travaille avec plaisir avec mandataires et agences pour un partage !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane EI (ID 75048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Pontault-Combault (77340)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 240 000 € et 300 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pontault-Combault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontault-Combault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontault-Combault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Pontault-Combault (77340), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 340 847 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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