Vente Maison 437 000 € Pontault-Combault (77340)
- 127 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 441 €/m²
632 m²
NC
69664DHI1601
14/03/2024
24/06/2024
-3.5666666666667 mois
12853664
4
3 441 €/m²
632 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces pontault-combault 127m²
Pontault-Combault vous présente cette maison de 127m2, 6 pièces, sur un terrain de 632 m². Quartier Mairie Rouxel-Sud Est. Ecoles de bois La croix à proximité, RER E à 15mn à pied, commerces. La maison se compose : d’une entrée, une cuisine ouverte sur séjour de presque 40m2, donnant sur une terrasse et un jardin, un séjour exposé plein sud côté jardin. Au 1er étage, un palier desservant quatre chambres, toilettes séparées, une salle de bain. Au 2ème étage, une grande pièce de 23m2 pouvant être utilisée comme 5ème chambre, avec rangements (combles aménagés). La maison est édifiée sur une parcelle de 632m² avec terrasse. A l'ensemble s'ajoute un garage attenant à la maison. Accès par l’avant de la maison et une porte d’accès dans la maison. Possible cuisine d'été et piscinable. Les futurs acquéreurs apprécieront le grand séjour avec cuisine ouverte sur le séjour, l’orientation plein sud, la situation dans un quartier calme, secteur privilégié dans le quartier Mairie. Construite avec les normes RT2012 les fenêtres sont en doubles vitrages PVC, les volets électriques récents en PVC. Cette maison se trouve dans un quartier prisé et calme. Elle accueillera une grande famille dans une ville calme à taille humaine entre la ville et la campagne à 25 minutes de la capitale , et 20 minutes de Disney. Ne manquez pas cette opportunité à 437000€. Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Pontault-Combault (77340)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 390 000 € et 480 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pontault-Combault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontault-Combault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontault-Combault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 437 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 412 965 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 34 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pontault-Combault (77340), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 394 191 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 429 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0