Vente Maison 420 000 € Pontault-Combault (77340)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 559 €/m²
682 m²
NC
74416DHI2437
07/06/2024
22/06/2024
-0.73333333333333 mois
13287250
4
3 559 €/m²
682 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces pontault-combault 118m²
Ce bien vous est présenté par Isabelle Pilz , votre conseiller indépendant Dr House Immo. A DECOUVRIR - BEAUX VOLUMES - MAGNIFIQUE JARDIN - Située dans un secteur recherché résidentiel ,au calme et au fond d'une impasse, Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 118m² environ habitables mitoyenne par le garage édifiée sur un terrain de 682m² offrant un magnifique jardin arboré...
Elle dispose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie de 30m² environ, séjour cathédrale très lumineux donnant accès à une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée. A ce niveau au rez de chaussée vous disposez de 3 belles chambres dont 2 avec placards, puis une salle de bains et 1 wc indépendant.
L'étage dispose d'une grande mezzanine très lumineuse, très bel espace pour laisser libre cours à son imagination (chambre possible), une chambre avec placard, une salle d'eau récemment refaite et un wc indépendant.
Un double garage de 30m² environ avec coin buanderie, porte motorisée et place devant encore possible. Son atout un magnifique jardin vraiment très agréable piscinable, un grand appentis ...
Les plus un très gros potentiel pour cette maison qui demande quelques travaux de rafraichissement mais qui mérite toute votre attention...
N'hésitez pas à me contacter pour vous apporter tout renseignement utile pour une éventuelle visite. Contact et visite 7 jours/7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Pontault-Combault (77340)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 380 000 € et 460 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pontault-Combault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontault-Combault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontault-Combault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 44 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Pontault-Combault (77340), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 352 995 € et son prix moyen au m² est de 2 909 €/m².
L'écart de prix est de 191 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 909 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 909 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0