Vente Maison 579 000 € Ozoir-la-Ferrière (77330)
- 220 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 632 €/m²
811 m²
NC
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21/09/2024
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2 632 €/m²
811 m²
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Maison t8 ozoir-la-ferrière
Secteur très recherché et privilégié du Domaine d'Armainvilliers, idéalement située, venez découvrir cette très jolie maison traditionnelle, totalement indépendante, constructeur BREGUET, modèle "ORANGER", de 220 m² habitables en utiles (et +179 m² en Loi CARREZ), de 8 pièces principales, comprenant au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Superbe pièce de vie de 53 m² avec une cheminée insert encastrée, très belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, Chambre avec Salle d'eau privative, WC indépendant avec lave-mains, buanderie, grand garage attenant de +29 m². A l'étage (plancher béton) : palier, quatre chambres dont une magnifique Suite parentale disposant de sa Salle d'eau privative + WC + grand Dressing, belle Salle de bains, WC indépendant, placards de rangements. Combles aménageables. Chauffage individuel au gaz de ville. Maison offrant de très beaux volumes, à la décoration soignée et contemporaine, très lumineuse, entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité : Ravalement récent, Huisseries PVC partout, cuisine Haut de gamme, chaudière récente (2015) de marque FRISQUET Confort, tableau électrique et radiateurs changés, cheminée encastrée, adoucisseur d'eau neuf, porte de garage motorisée... Le tout sur un beau jardin paysagé exposé exposé Sud-Est de 811 m², sans vis à vis, disposant d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours. VERITABLE MAISON COUP DE COEUR ! TRES RARE A LA VENTE DANS LE DOMAINE, AU PLUS RAPIDE !!! Charges de copropriété de l'ASL : 99 € / trimestre (comprenant entretien des espaces verts, gardiennage du Domaine et accès privatif aux courts de tennis). Taxe foncière : 3 556 € / an.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ozoir-la-Ferrière ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ozoir-la-Ferrière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ozoir-la-Ferrière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 579 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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