Vente Maison 528 000 € Ozoir-la-Ferrière (77330)
- 179 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 950 €/m²
765 m²
NC
1556276
18/06/2024
18/06/2024
-0.26666666666667 mois
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5
2 950 €/m²
765 m²
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Maison traditionnelle 7 pièces de 179 m² à ozoir-la-ferrière (77330)
iad France - Gerard Longepee vous propose : Maison familiale 5/6 chambres à Ozoir-la-Ferrière
Quartier très recherché de « Plume Vert / Notre Dame », proche du Centre-ville, des écoles (Groupe Scolaire Plume Vert) et de toutes commodités à pied, idéalement située, venez découvrir Cette maison familiale de 179m² habitable, nichée au cOEur d’un quartier résidentiel prisé d’Ozoir-la-Ferrière. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette propriété saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée donnant sur un salon lumineux de 40m² avec accès à la terrasse et au jardin
- Une cuisine équipée et fonctionnelle
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC séparé
A l'étage :
- Quatre chambres, dont une de 40m² pouvant avoir plusieurs destinations selon vos (salle de sport ou un espace home cinéma) - Une salle d’eau
- Un WC séparé
Extérieur :
- Une terrasse conviviale idéale pour les repas en plein air
- Un jardin arboré de 765m² offrant un espace de détente et de jeux pour les enfants
- Un garage de 22m² avec mezzanine pour plus d’espace de rangement
Situation idéale :
- Quartier résidentiel calme et familial
- A proximité des écoles, crèches, commerces et transports
Ce bien est idéal pour les familles nombreuses à la recherche d'un havre de paix à proximité de toutes les commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gerard Longepee EI (ID 42802), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879539567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
7 annonces immobilières similaires à Ozoir-la-Ferrière (77330)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 480 000 € et 580 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ozoir-la-Ferrière ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ozoir-la-Ferrière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ozoir-la-Ferrière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 528 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 501 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ozoir-la-Ferrière (77330), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 544 496 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 124 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 474 500 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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