Vente Maison 685 000 € Ozoir-la-Ferrière (77330)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 281 €/m²
679 m²
NC
1564150
03/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
13398316
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4 281 €/m²
679 m²
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Maison 7 pièces de 160 m² à ozoir-la-ferrière (77330)
iad France - Laura Bouëtel vous propose : NOUVEAUTÉ - À Ozoir-la-Ferrière - Domaine Poirier - Venez découvrir cette maison de 160m² habitables sur un terrain de 679m², exposée SUD-EST et SANS VIS-A-VIS, avec GARAGE, PISCINE et POOL HOUSE. La maison vous offre :
- Au rez-de-chaussée: une ENTRÉE avec PLACARD desservant une belle PIÈCE DE VIE LUMINEUSE d'environ 50m² entièrement ouverte avec ACCÈS DIRECT à la TERRASSE et la PISCINE. La CUISINE est entièrement AMÉNAGÉE et ouverte sur le SÉJOUR disposant de sa CHEMINÉE. Un couloir dessert ensuite un WC indépendant, DEUX CHAMBRES d'environ 11 et 12m², une SALLE DE BAIN et enfin une superbe SUITE PARENTALE de plus de 20m² avec sa propre SALLE D'EAU, son WC et son DRESSING. A l'étage, un PALIER d'environ 30m² dessert UNE CHAMBRE avec placard d'environ 15m², une SALLE DE BAIN attenante, ainsi que les COMBLES. Des travaux sont à prévoir pour finir la rénovation de l'étage. LES PLUS : - Piscine et Pool House équipée d'une cuisine d'été et de sa PROPRE SALLE D'EAU avec WC et lave mains
- Domotique : contrôle des éclairages, des volets et des enceintes
- Garage de 23 m²
- Quartier calme et privilégié
- La palier peut servir d'espace de jeux pour enfants, d'espace cinéma, ou peut être aménagé en 5ème chambre. Pour tout renseignement, je vous invite à me contacter par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Bouëtel EI (ID 64130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 905397683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ozoir-la-Ferrière ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ozoir-la-Ferrière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ozoir-la-Ferrière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 685 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 650 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ozoir-la-Ferrière (77330), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 546 109 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 124 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 474 500 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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