Vente Maison 479 000 € Ozoir-la-Ferrière (77330)
- 139 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 446 €/m²
350 m²
NC
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23/05/2024
29/06/2024
-1.3311827956989 mois
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Maison 7 pièces de 139 m² à ozoir-la-ferrière (77330)
iad France - Jeanine Martins vous propose : Spacieuse et Lumineuse Maison Familiale au Domaine d'Armainvilliers
Découvrez cette maison Bréguet model Saule, offrant une surface au sol de 170m2 environ, implantée sur un jardin de 350m2 environ exposée Sud-Ouest. Au Rez-de-Chaussée: Une entrée mène à une cuisine dotée d'une magnifique verrière offrant une ouverture sur le séjour spacieux de 40m2 environ avec poêle à bois. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse. Trois chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau supplémentaire et un wc séparé. Un garage de 16m2 environ complète ce niveau.
À l'étage: une Mezzanine de 17m2 environ offre un espace flexible pouvant servir de bureau ou de salon TV. Trois autres chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
La maison bénéficie d'une allée latérale permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière récente de marque Saunier Duval.
La résidence offre l'accès exclusif au courts de tennis privés du Domaine
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 600 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 399.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanine Martins EI (ID 24960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 498406255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 430 000 € et 530 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ozoir-la-Ferrière ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ozoir-la-Ferrière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ozoir-la-Ferrière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Ozoir-la-Ferrière (77330), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 370 833 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 109 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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