Vente Maison 420 000 € Ozoir-la-Ferrière (77330)
- 137 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 066 €/m²
250 m²
NC
1538254
25/05/2024
03/07/2024
-1.2645161290323 mois
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5
3 066 €/m²
250 m²
NC
Maison 7 pièces de 137 m² à ozoir-la-ferrière (77330)
iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ ***OZOIR-LA-FERRIERE***QUARTIER RESIDENTIEL***
COUP DE COEUR assuré pour cette maison familiale chaleureuse et fonctionnelle idéale pour une grande famille, située dans le QUARTIER DE LA BRECHE AUX LOUPS
AUCUN VIS-A-VIS – BELLE EXPOSITION – AU CALME – PROCHE ECOLES, COMMERCES, et TRANSPORTS
137m² environ LOI CARREZ (160 m² utiles environ) + Garage de 15 m ²
7 PIECES DONT 5 CHAMBRES ET UN AGREABLE DOUBLE SEJOUR donnant sur la terrasse et le jardin verdoyant LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 250m² environ
La maison, en bon état, vous offre, au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée avec rangements
- Un double séjour lumineux donnant accès au jardin exposé SUD OUEST
- Un coin cuisine aménagée et équipée semi-ouvert
- Une chambre spacieuse et sa salle de bain avec meuble vasque et wc
- Une buanderie - Un garage communicant
A l’étage :
- Un vaste palier avec rangement aménagé en coin lecture
- Trois belles chambres
- Une salle d'eau récente équipée d'une douche, meuble vasque, sèche serviette et WC.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagées pour apporter une cinquième chambre complètement indépendante avec ses nombreux rangements et sa salle d’eau avec wc sanibroyeur.
LES PLUS :
- Les résidents du lotissement ont accès à un parc depuis le jardin
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chaudière FRISQUET de 2023
- École à 12 minutes à pied
- Gare RER E à 15 minutes à pied
- Volet roulant électrique au 1er étage - Abris de jardin pour stockage de 6,5m²
A VISITER SANS TARDER !!!
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !
Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 445 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38.63 € par mois (soit 463.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline DE ASSUNCAO EI (ID 46339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ozoir-la-Ferrière ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ozoir-la-Ferrière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ozoir-la-Ferrière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Ozoir-la-Ferrière (77330), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 370 833 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 109 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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